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租宾馆合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方宾馆事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物：甲方将位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米的宾馆整体出租给乙方使用。该宾馆包括但不限于[列举宾馆内具体设施，如客房数量、房间配套设施（床、电视、空调等）、公共区域设施（前台、餐厅、会议室等）]。

2.经营范围：乙方租赁该宾馆用于合法经营宾馆业务，包括但不限于为旅客提供住宿、餐饮等相关服务。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情等因素确需调整的，甲方应提前__个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在__个工作日内将押金无息退还乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。

租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同。

2.义务

应保证租赁物符合国家相关安全、消防等规定，并在租赁期限开始前向乙方提供相关证明文件。

负责租赁物的维修保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当造成损坏的除外。

协助乙方办理经营所需的相关证照手续，但费用由乙方承担。

不得无故干扰乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁物进行合法经营。

在租赁期限内，乙方对租赁物享有占有、使用和收益的权利。

对甲方违反本合同约定的行为，乙方有权要求甲方改正并赔偿损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

负责租赁物的日常管理和维护，合理使用租赁物及其设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

按照国家相关规定做好宾馆的安全、消防、卫生等工作，确保旅客的人身和财产安全。因乙方原因导致的安全事故等责任，由乙方自行承担。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租、转借或与他人合作经营。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁物及其附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

五、费用承担

1.水费、电费、燃气费、物业费等：乙方在租赁期间使用的水费、电费、燃气费、物业费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.税费：因租赁行为产生的相关税费，按照国家法律法规的规定各自承担。

六、装修与改造

1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物进行的装修或改造部分，除可移动的设备设施外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方要求乙方拆除的，乙方应在规定时间内拆除，并恢复租赁物原状。

七、保险

1.乙方应自行购买租赁期间内的财产保险、公众责任险等相关保险，以保障自身及第三方的权益。保险费用由乙方承担。

2.乙方应在购买保险后及时将保险单复印件提交给甲方备案。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若