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租赁农村养殖地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村养殖地事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.租赁养殖地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的农村养殖地（以下简称该养殖地）出租给乙方使用。该养殖地四至为：东至[具体边界]，南至[具体边界]，西至[具体边界]，北至[具体边界]。

2.养殖地现状：该养殖地目前为[土地现状描述，如荒地、已平整土地等]，具备基本的通水、通电条件。甲方应确保在租赁期开始前，维持通水、通电的正常使用状态。

3.租赁用途：乙方租赁该养殖地用于[明确养殖的具体种类，如鸡、鸭、猪等]养殖。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该养殖地。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方继续出租该养殖地，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：租金按[支付周期，如年付、半年付等]支付。乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方合理使用该养殖地，如发现乙方违反本合同约定使用养殖地，有权要求乙方改正，情节严重的，有权解除本合同。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

保证该养殖地的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期内能够正常使用。

按照本合同约定为乙方提供通水、通电等基本条件，并协助乙方解决与周边村民等因养殖产生的合理纠纷。

在租赁期内，未经乙方书面同意，不得擅自提前收回该养殖地。

法律、法规规定的其他义务。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用该养殖地进行合法养殖活动。

在租赁期内，对租赁养殖地进行合理投入、改良等，租赁期满后，有权拆除其自行建造的与养殖相关的设施设备，但应恢复养殖地原状。

法律、法规规定的其他权利。

2.义务

按照本合同约定的用途使用该养殖地，不得擅自改变用途。

按时足额向甲方支付租金及相关费用。

合理使用养殖地内的通水、通电等设施，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于养殖的相关规定，合法经营，做好养殖过程中的环保、防疫等工作，因乙方养殖活动造成的环境污染、疫情传播等责任由乙方自行承担。

在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自将该养殖地转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，及时交还该养殖地，并清理养殖地内的废弃物等，保持养殖地整洁。

法律、法规规定的其他义务。

五、养殖地的维护与修缮

1.租赁期间，乙方应负责对养殖地内自行建造的养殖设施、设备等进行日常维护和修缮，确保其安全、正常使用。

2.对于养殖地本身的结构性损坏（如因不可抗力等非乙方原因造成），甲方应负责及时修缮，确保乙方能够正常使用。如因甲方未及时修缮导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，擅自提前收回该养殖地或干涉乙方正常使用养殖地的，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方违反本合同约定，擅自改变租赁用途、逾期支付租金、擅自转租等，甲方有权解除本合同，乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方已支付的租金不予退还。

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