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私人买房合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、门窗等]。

房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。房屋产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋目前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。房屋交付时应保持现状，水、电、气、物业等相关费用已结清。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房屋及相关资料。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切事务，包括但不限于解决相邻关系纠纷、处理物业问题等，确保乙方能够顺利接收房屋。

自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户登记手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

向甲方提供办理产权过户登记手续所需的身份证明及其他相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋及附属设施进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并要求甲方整改。

自房屋交付之日起，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

在房屋过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在房屋交付之日一次性支付给甲方。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付房屋价款的[x]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

乙方应在本合同签订之日起[x]日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足差额部分或支付全部房屋价款。

在房屋过户手续办理完毕且银行贷款发放至甲方指定账户后，乙方支付剩余房屋价款（如有）。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到全部房屋价款或满足合同约定的付款条件后的[x]日内，将房屋交付给乙方。

2.交付地点

房屋交付地点为该房屋所在地。

3.交付手续

房屋交付时，甲乙双方应共同到场，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋及附属设施