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情况简介
项目名称全椒县城市停车场及新能源充电桩项目
项目所属领域城市停车场
项目总投资15,000.00万元
资金来源县级财政和地方政府专项债统筹解决。
项目地点全椒县城区
主管部门全椒县住房和城乡建设局
实施单位全椒全鑫城镇投资发展集团有限公司
占地212361.00㎡（约合318.54亩），其中现
有停车场改造占地117061.00㎡（约合175.59
亩），设置充电桩数308个、设置停车位卡座
项目主要建设内容
3902个；新建停车场占地95300.00㎡（约合
142.95亩），设置充电桩数100个、设置停车
位卡座3,176个。
项目建设期2023年2月至2025年1月
拟发行债券金额12,000.00万元
拟发行专项债券12,000.00万元，分两年发行，
其中：2023年下半年已发行金额为4,000.00
万元，发行债券实际利率为2.94%，2024年拟
债券发行计划
发行金额为8,000.00万元（其中，本批次拟
发行1,000.00万元，剩余金额拟于下半年后
续批次发行）。
拟发行债券期限15年
拟发行债券利率3.80%
项目收入来源停车位收入及充电桩服务费收入
债券存续期净收益25,073.38万元
债券存续期本息和18,324.00万元
本息覆盖倍数1.37
能够合理保障融资资金的本金和利息，可以实
本息覆盖能力
现项目收益与融资的自求平衡。
相关风险控制能力良好
目录
一、实施方案概要1
二、发行人及项目实施方简介5
（一）区域情况简介5
（二）区域经济情况5
（三）区域财政收支情况6
（四）项目实施单位6
三、项目基本情况9
（一）建设目标9
（二）建设地点9
（三）建设内容及规模9
（四）项目实施计划10
四、项目建设方案12
（一）建设依据12
（二）工程方案13
五、项目重大经济社会效益分析38
（一）经济效益分析38
（二）社会效益分析38
（三）生态效益分析39
六、项目投资概算及资金筹措40
（一）投资概算40
（二）资金筹措方案41
七、项目预期收益测算42
（一）项目收入测算42
（二）项目成本及税金测算45
（三）项目净收益的预测48
八、项目融资计划54
（一）项目债券融资本息54
（二）融资平衡情况55
（三）资金平衡压力测试55
九、债券发行方案57
（一）发行依据57
（二）发行计划59
（三）发行场所59
（四）品种和数量59
（五）兑付安排59
（六）发行费59
（七）承销或招投标60
（八）信息披露计划60
十、资金管理方案
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