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租赁住房卖房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处租赁住房，乙方有意购买该租赁住房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该租赁住房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。

2.租赁情况：该房屋目前处于出租状态，租赁期限至[具体日期]，现有租户为[租户姓名]，月租金为[x]元。甲方保证已如实告知乙方房屋的租赁情况，且乙方同意在购买房屋后承继原租赁合同的相关权利和义务。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取房屋价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该房屋享有合法的所有权及处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、租赁情况等。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。过户所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。

在房屋交付前，负责处理与该房屋相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。

按照合同约定的时间和方式将房屋交付给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。

在甲方履行合同义务后，有权取得该房屋的所有权。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

对甲方提供的相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。

在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和信息。

承担因购买该房屋而产生的一切税费，按照法律法规的规定缴纳应由乙方承担的部分。

三、房屋价款及支付方式

（一）房屋价款

双方经协商一致，确定该租赁住房的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）支付方式

1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。

2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款与定金一并冲抵房屋价款。

3.尾款：剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。

四、房屋交付

（一）交付时间

甲方应在收到乙方全部房屋价款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。

（二）交付条件

1.房屋及附属设施设备应保持完好、可正常使用状态，与本合同约定的状况相符。

2.甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并向乙方提供相关缴费凭证。

3.甲方应协助乙方与租户办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利承继原租赁合同的相关权利和义务。

（三）交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及使用情况等。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。

五、产权过户

（一）过户时间

双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。

（二）过户费用承担

按照法律法规的规定，办理房屋产权过户手续所需的税费由双方各自承担。甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。

（三）协助义务

在办理产权过户手续过程