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租赁协议转成买卖合同

?甲方（原出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（原承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方此前签订了租赁协议，现经双方友好协商，一致同意将租赁协议转为买卖合同，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物或服务具体描述

1.租赁物详情

原租赁物为[租赁物详细名称]，位于[租赁物具体地址]，建筑面积为[x]平方米，用途为[租赁用途]。

租赁物包括但不限于建筑物主体结构、内部装修、附属设施设备等。其中附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备名称，如电梯、消防系统、中央空调等]。

租赁物目前处于[租赁物现状描述，如正常使用状态、存在部分损坏需维修等情况]。

2.相关权益及限制

甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未将租赁物抵押、质押或转让给任何第三方。

租赁物不存在任何拖欠的物业费、水电费、税费等费用，如有欠费情况，由甲方负责结清。

租赁物在租赁期间及本次交易过程中，未受到任何司法查封、扣押等限制交易的情况。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付购买租赁物的价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方提供租赁物的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、物业相关资料等。

保证租赁物符合本合同约定的交付条件，在交付前负责处理租赁物上的所有权利瑕疵和负担，确保乙方能够顺利取得租赁物的完整所有权。

按照本合同约定的时间和方式，将租赁物及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理租赁物的产权变更登记手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

在租赁物交付前，负责清理租赁物内的物品（如有），保持租赁物交付时的现状（正常损耗除外）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付租赁物及相关资料，并协助办理产权变更登记手续。

在甲方交付的租赁物不符合本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买租赁物的价款。

接受甲方交付的租赁物及相关资料，并在收到后及时进行查验。如发现租赁物存在与合同约定不符的情况，应在[约定的合理期限]内书面通知甲方。

配合甲方办理租赁物的产权变更登记手续，提供必要的协助和文件资料，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

在租赁物交付后，按照法律法规及合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法违规行为。

三、价款及支付方式

1.购买价款

经双方协商一致，乙方购买租赁物的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含租赁物本身的价值、甲方因本次交易应缴纳的税费、办理产权变更登记手续的费用以及其他与本次交易相关的一切费用。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本合同约定履行义务后，抵作购买价款的一部分。如乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在甲方交付租赁物及相关资料并协助乙方办理完毕产权变更登记手续后的[x]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

尾款：剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在产权变更登记手续办理完毕且租赁物交付满[x]个月后的[x]个工作日内支付给甲方。

四、交付时间及方式

1.交付时间

甲方应在本合同生效之日起[x]个工作日内，将租赁物及相关资料交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。

2.交付方式

现场交付：甲方应在租赁物所在地，将租赁物的钥匙及相关资料当面交付给乙方。乙方应在交付时当场对租赁物及相关资料进行查验，并签署交付确认书。交付确认书应详细记录租赁物的现状、交付时间、交付内容等信息。

资料交接：甲方交付的相关资料包括但不限于租赁物的产