租凭土地协议书范本.docxVIP

租凭土地协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁土地协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或边界描述]，南至[相邻土地或边界描述]，西至[相邻土地或边界描述]，北至[相邻土地或边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]）。

3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据[市场行情、物价指数等具体调整依据]确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本协议约定收取租金。

甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。

在租赁期限内，甲方如需转让该土地的所有权或使用权，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

甲方应保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够合法、正常使用该土地。

甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应按照本协议约定为乙方提供必要的土地附属设施或条件，如通水、通电、通路等（如有），并保证其正常运行。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定使用租赁土地。

在租赁期限内，乙方有权对租赁土地进行合理的开发、利用和建设，但应符合相关法律法规及本协议约定。

如因国家建设、征收等原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权获得相应的补偿。

2.义务

乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。

乙方应按照本协议约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致土地受到污染、损坏或其他不利影响的，乙方应负责恢复原状或承担相应的赔偿责任。

乙方应在租赁期限届满或本协议提前解除后，如期交还租赁土地，并保证土地及地上附着物（如有）保持良好的状态。未经甲方同意，乙方不得拆除租赁土地上的建筑物、构筑物等设施。

乙方在租赁土地上进行建设或其他活动时，应遵守相关法律法规，办理必要的审批手续，并承担相应的费用。同时，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全和人员安全，如因乙方原因发生安全事故的，乙方应承担全部责任。

五、土地交付与交还

1.交付：甲方应在本协议签订后[x]个工作日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.交还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[x]个工作日内将租赁土地交还甲方。交还时，乙方应保证土地及地上附着物（如有）符合本协议约定的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定交付土地或提供相关附属设施或条件，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付