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租室外墙体合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有在甲方所有的室外墙体上进行广告宣传等相关活动的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方室外墙体事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.位置：甲方所有的位于[具体地址]的建筑物室外墙体，该墙体面积约为[x]平方米（以实际测量为准）。墙体具体位置为[详细描述墙体在建筑物上的方位]。

2.用途：乙方租赁该室外墙体用于发布商业广告、宣传推广乙方的产品或服务等相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该墙体的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期限届满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；如甲方不同意续租，应提前[x]日书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[x]%。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付第一期租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应按照以下方式支付租金：

按年支付的，应在每年[具体日期]前支付当年租金；

按季支付的，应在每季度末月[具体日期]前支付当季租金；

按月支付的，应在每月[具体日期]前支付当月租金。

3.甲方应在收到乙方租金后[x]日内向乙方提供合法有效的发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对乙方在租赁墙体上的活动进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

如因城市规划、政府政策等原因需要拆除或变更该室外墙体，甲方有权提前解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方已使用租赁期限占总租赁期限的比例，退还乙方相应的租金。

2.义务

保证对租赁的室外墙体享有合法的所有权或使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该墙体进行约定的活动。

协助乙方办理与租赁墙体相关的审批手续（如广告发布审批等），因办理审批手续所需的费用由[方]承担。

在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该室外墙体出租给第三方或自行在该墙体上进行与乙方租赁用途相冲突的活动。

负责对租赁墙体进行日常维护和保养，确保墙体结构安全及外观整洁。因甲方维护保养不善导致乙方无法正常使用墙体或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁的室外墙体进行广告宣传等活动。

对甲方提供的与租赁墙体相关的资料及信息享有知情权。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁墙体或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁墙体的结构、颜色、外观等；不得在墙体上打孔、安装永久性设施等。如因乙方擅自改变墙体导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方在租赁墙体上发布的广告、宣传内容等应符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、侵权等内容。因乙方发布的内容导致的一切法律责任和经济损失均由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除在租赁墙体上设置的所有广告、宣传设施等，并恢复墙体原状。如乙方未按时拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。

乙方应做好租赁墙体的安全防范工作，如因乙方原因导致墙体损坏、人员伤亡等事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

五、广告设置及维护

1.广告设置

乙方应按照相关法律法规及城市管理部门的要求，自行负责设计、制作、安装广告。广告的设计方案应提前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

乙方设置的广