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租赁广场场地合同协议

?甲方（出租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场场地（以下简称该场地），乙方有意租赁该场地用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁场地具体描述

1.场地位置：该场地位于[广场具体地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。

2.场地面积：场地建筑面积为[x]平方米，租赁面积以实际测量为准，误差不超过[x]%。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[乙方租赁用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

4.场地现状：甲方应在交付场地前确保场地符合乙方使用要求，场地现状为[详细描述场地交付时的状况，如地面平整、水电设施完好等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

第二年至第[x]年租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付第一年租金的[x]%作为定金，计人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[x]日向甲方支付当季租金。

3.租金发票：甲方收到乙方租金后，应在[x]个工作日内开具合法有效的租金发票给乙方。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）后，押金应无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对场地的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致场地无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。

2.义务：

应按照本合同约定的时间和标准将场地交付给乙方使用。

负责保证场地及附属设施设备的正常使用，如场地出现质量问题或设施设备损坏，甲方应及时进行维修。

如需对场地进行维修、改造或调整，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。

协助乙方办理相关经营所需的审批手续（如有），提供必要的证明文件。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定使用场地及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方对场地享有合法的使用权，未经甲方书面同意，甲方不得擅自将场地转租给第三方。

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务：

应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或从事违法违规活动。

应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

负责场地内部的装修、装饰及设备设施的添置，但不得破坏场地的主体结构和附属设施设备。装修、装饰方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方自行添置的设备设施可自行拆除，但应恢复场地原状。

应合理使用场地及附属设施设备，如因乙方使用不当导致场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守广场的各项管理制度，服从甲方的统一管理。

在租赁期限内，乙方应自行承担因经营活动产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

六、场地的交付与返还

1.交付：

甲方应在[交付日期]前将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行验收，并签署《场地交付确认书》。

如甲方未按照约定时间交付场地，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

2.返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还