租地建合同协议.docx

租地建合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地用于建设事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：甲方将位于[土地详细地址]的土地出租给乙方使用。该土地东至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。

2.土地面积：租赁土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体建设项目名称]的建设。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

监督乙方按照合同约定使用土地及进行建设。

对乙方的建设活动进行必要的指导和监督，确保建设活动符合相关法律法规及规划要求。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定对乙方的损失进行合理补偿。

2.义务

保证所提供土地的合法性及无权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该土地进行建设。

协助乙方办理与租赁土地相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

尊重乙方在租赁土地上的建设成果，不得擅自干涉乙方的正常建设经营活动。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，享有对租赁土地的使用权，并按照合同约定进行建设和经营。

对租赁土地上的建设成果享有所有权，但在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租或抵押。

在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致乙方的建设成果遭受损失的，乙方有权要求甲方按照相关规定给予合理补偿。

有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

严格按照合同约定的土地用途及建设规划进行建设，不得擅自改变土地用途或超出规划范围建设。建设活动应符合国家及地方有关法律法规、政策的要求，并办理相关审批手续，因建设活动产生的一切费用由乙方自行承担。

在租赁土地上进行建设时，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，乙方应承担全部责任。

租赁期间，乙方应负责租赁土地的日常维护和管理，保持土地及地上建筑物的完好。如因乙方使用不当导致土地或地上建筑物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁土地上的建筑物及其他附着物，恢复土地原状。

遵守国家及地方有关环境保护、消防等法律法规，不得在租赁土地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致环境污染、消防事故等，乙方应承担全部法律责任。

五、建设规划及要求

1.乙方应在租赁土地上按照经甲方书面同意的建设规划进行建设。建设规划应包括建设项目的设计方案、效果图、施工进度计划等内容。

2.乙方的建设活动应符合国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的标准和规范。在建设过程中，乙方应接受甲方及相关部门的监督检查，如发现问题应及时整改