租赁房屋拍摄合同协议.docx

租赁房屋拍摄合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有在甲方租赁房屋进行拍摄的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁房屋基本情况

甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方用于拍摄活动。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

房屋内配备有______（列举屋内主要设施设备，如空调、桌椅、照明设备等）。

2.拍摄服务内容

乙方此次租赁房屋的拍摄活动主题为______（详细说明拍摄主题），拍摄类型为______（如广告拍摄、影视拍摄、照片拍摄等）。拍摄时间暂定为自______年______月______日起至______年______月______日止，具体拍摄日程安排由双方根据实际拍摄进度协商确定。乙方有权根据拍摄需要对房屋内部进行合理布置，但不得破坏房屋原有结构和设施设备。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

在租赁期间，有权对房屋使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应向乙方提供符合本合同约定的房屋及相关设施设备，并确保其正常使用功能。

在租赁期间，负责对房屋及其附属设施设备进行维修养护，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

尊重乙方在租赁房屋内进行拍摄活动的安排，不得无故干涉乙方的正常拍摄工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及相关设施设备进行拍摄活动。

在拍摄过程中，有权根据实际需要对房屋内部进行合理布置和调整，但应提前告知甲方并经甲方同意。

有权要求甲方按照本合同约定提供必要的协助和支持。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。

应按时足额向甲方支付租金及相关费用。

在租赁期间，应妥善保管租赁房屋及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

拍摄活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

拍摄过程中产生的垃圾应及时清理，保持房屋整洁卫生。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金总计人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式

乙方应在合同签订之日起______日内支付首期租金人民币______元（大写______元整），此后租金应于每月______日前支付下月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金用于担保乙方在租赁期间对房屋及相关设施设备的合理使用和妥善保管，以及租金及其他费用的按时支付。

2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供房屋或相关设施设备，影响乙方正常拍摄的，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方未及时履行维修养护义务，导致房屋及相关设施设备无法正常使用，影响乙方拍摄的，应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

若乙方因使用不当造成房屋及相关设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务