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租赁合同未交付解除协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲、乙双方于[签订租赁合同日期]签订了关于[租赁标的物具体名称或服务项目]的租赁合同（以下简称原租赁合同），现因[未交付原因]，导致原租赁合同无法继续履行，经双方友好协商，达成如下解除协议：

一、租赁标的物或服务具体描述

1.租赁标的物

名称：[详细的租赁物名称，如房屋的具体地址、商业店铺的名称及地址、设备的具体型号及规格等]

位置：[明确租赁物所在的具体地理位置，包括城市、街道、门牌号等]

面积：[以平方米为单位，精确写明租赁物的建筑面积或使用面积]

用途：[详细说明租赁物的预期使用用途，如居住、办公、仓储、经营特定业务等]

附属设施设备：[逐一列举租赁物附带的附属设施设备，如家具、电器、机器设备等，并简要描述其状况]

2.服务项目（如有）

服务内容：[若涉及服务，详细阐述服务的具体内容、范围、标准等，例如物业管理服务的具体条款、教育培训服务的课程安排等]

服务期限：[明确服务开始时间和结束时间，与原租赁合同中关于服务的约定保持一致]

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定解除原租赁合同，并归还租赁标的物（如有）。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身合法权益。

2.义务

向乙方提供与未交付租赁标的物或未履行服务相关的真实情况和资料，不得隐瞒或提供虚假信息。

按照本协议约定的方式和期限，退还乙方已支付的租金、押金及其他费用（如有）。

协助乙方办理与解除原租赁合同相关的手续，提供必要的文件和证明。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金、押金及其他费用（如有）。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝交还租赁标的物（如有），并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的方式和期限，与甲方解除原租赁合同，并配合甲方办理相关解除手续。

妥善保管租赁标的物（如有），不得擅自损坏或改变其现状，在解除协议后按照甲方要求的时间和方式交还租赁标的物。

支付因使用租赁标的物（如有）而产生的水电费、物业费等费用至实际解除租赁关系之日。

三、租金、押金及其他费用退还

1.租金退还

甲方应在本协议生效之日起[x]个工作日内，将乙方已支付但尚未使用租赁期限对应的租金退还给乙方。具体退还金额按照以下公式计算：退还租金金额=乙方已支付租金总额×（剩余租赁期限天数÷原租赁期限总天数）。

若乙方存在逾期支付租金等违约行为，甲方有权从应退还的租金中扣除相应的违约金（如有）。

2.押金退还

在乙方按照本协议约定交还租赁标的物且不存在损坏、欠费等违约情形的前提下，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[x]个工作日内，将押金全额退还给乙方。

如租赁标的物存在损坏，乙方应负责修复或承担相应的修复费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复；如因乙方原因导致产生水电费、物业费等欠费，甲方有权从押金中扣除欠费金额。

3.其他费用退还

对于乙方已支付的其他与租赁相关的费用（如租赁保证金、设备押金等），甲方应根据实际情况按照本协议约定进行退还。

如乙方在租赁期间使用了甲方提供的额外服务或物品并产生费用，双方应按照原租赁合同或相关约定进行结算，多退少补。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。

如因甲方原因导致原租赁合同无法交付租赁标的物或无法履行服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方为准备使用租赁标的物而投入的费用、预期利润损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间和方式与甲方解除原租赁合同或交还租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。

乙方擅自损坏租赁标的物或改变其现状的，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿甲方因此遭受的损失。

乙方未支付因使用租赁标的物而产生的水电费、物业费等费用的，除应支付欠费金额外，每逾期一日，还应按照欠费金额的[x