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租用厂房生产合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租用甲方厂房用于生产经营，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租用甲方厂房事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，包含[具体楼层及房间分布情况]。

2.厂房配套设施：厂房内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，以满足乙方正常生产经营需求。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时腾空厂房交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在[具体支付日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还厂房且结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

对厂房及附属设施设备享有所有权，有权监督乙方对厂房的使用情况。

在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致厂房无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。

2.义务

应按照合同约定将符合使用条件的厂房及配套设施交付乙方使用，并保证厂房及设施设备在租赁期间处于正常可使用状态。

负责对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

协助乙方办理与生产经营相关的审批手续（如有需要），提供必要的证明文件等。

未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的厂房，干扰乙方的正常生产经营活动。但在紧急情况下，为维护公共安全或乙方利益，甲方有权在通知乙方后进入厂房进行必要的检查或维修。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照合同约定使用租赁厂房及配套设施，开展合法的生产经营活动。

在租赁期间，对厂房进行合理装修及增添附属设施设备，但应事先书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或协商补偿事宜。

有权要求甲方按照合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金，承担因使用厂房而产生的水电费、物业费、税费等其他费用。

应合理使用厂房及配套设施设备，不得擅自改变厂房结构和用途。如需进行改造或扩建，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

负责租赁期间厂房内的消防安全、生产安全等工作，配备必要的消防设备和安全设施，确保生产经营活动符合国家安全标准。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

租赁期满或合同解除后，应按时交还厂房及附属设施设备，保证厂房及设施设备完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

在租赁期间，不得将厂房转租给第三方。如因特殊情况确需转租，必须事先征得甲方书面同意。

六、厂房维修与保养

1.租赁期间，甲方应定期对厂房的主体结构进行检查和维护，确保厂房的安全使用。如发现问题，应及时进行维修。

2.乙方应负责厂房内部设施设备的日常维修与保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备损坏，由乙方承担维修费用或赔偿责任。

3.对于