租赁土地建库房合同协议.docx

租赁土地建库房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一块土地的使用权，乙方有意租赁该土地用于建设库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁土地及库房相关信息

1.租赁土地位置：甲方所拥有的位于[土地详细地址]的土地，面积为[x]平方米。该土地的四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.库房建设要求：乙方应按照国家相关建筑规范和安全标准，在租赁土地上建设库房。库房的建筑面积不少于[x]平方米，库房的结构形式为[具体结构形式，如钢结构、混凝土结构等]，高度不低于[x]米，以满足乙方的使用需求。

3.库房用途：乙方建设的库房仅用于[具体用途，如货物存储、物流中转等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房的用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁土地及库房。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及相关费用。

对租赁土地及库房的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证所提供的租赁土地具有合法的使用权，无任何权属纠纷。

协助乙方办理与库房建设相关的审批手续（如规划许可证、建设许可证等），提供必要的证明文件和协助，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。

在租赁期限内，负责维护租赁土地周边的公共设施及道路通行等，确保乙方正常使用租赁土地。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁土地上按照本合同约定建设库房，并享有库房的使用权。

在租赁期限内，有权自主经营库房相关业务，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

按照国家相关建筑规范和安全标准建设库房，并承担建设过程中的一切费用和安全责任。库房建设完成后，应确保库房质量合格，符合使用要求。

在租赁期限内，合理使用租赁土地及库房，不得擅自改变土地用途和库房结构。如需对库房进行改造、扩建等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、扩建等费用由乙方自行承担，改造、扩建后的库房所有权归甲方所有。

负责库房的日常维护、保养及安全管理工作，配备必要的消防设施和安全设备，确保库房的安全使用。因乙方原因导致库房及周边设施损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或本合同解除后，乙方应将租赁土地及库房按照原状交还甲方。如乙方对库房进行了改造、扩建等，乙方应自行拆除相关设施，恢复土地原状；如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

五、库房建设及验收

1.建设期限：乙方应在本合同签订后[x]天内开始库房建设，并在[x]个月内完成库房建设工程。如因不可抗力或政府原因导致建设工期延误的，经甲方书面同意后，工期相应顺延。

2.建设监督：在库房建设过程中，甲方有权对建设工程进行监督检查，乙方应积极