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租赁合同提前解约协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（以下简称原租赁合同），约定由乙方向甲方租赁[租赁标的物详细地址及名称]，用于[租赁用途详细说明]，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。现经双方友好协商，一致同意提前解除原租赁合同，并达成如下协议：

一、租赁标的物或服务具体描述

1.租赁标的物

地址：[具体地址]

面积：[建筑面积或使用面积]平方米

房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]

附属设施设备：包括但不限于[列举主要附属设施设备，如空调、电梯、消防设施等]

2.租赁用途：[详细说明租赁标的物的使用用途，如办公、居住、商业经营等]

二、提前解约原因

经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同的原因如下：[详细说明提前解约的原因，如乙方经营调整、甲方自身原因等]

三、提前解约时间

双方同意原租赁合同于______年____月____日提前解除。自该日起，双方之间基于原租赁合同产生的权利义务关系即行终止。

四、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本协议约定收取乙方应支付的各项费用。

有权要求乙方在提前解约之日前腾空租赁标的物，并按照原状返还。

义务

应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方退还已收取的未使用期间的租金、押金等费用。具体金额为：租金[x]元，押金[x]元，共计[x]元。

协助乙方办理与租赁标的物相关的交接手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。

确保租赁标的物在提前解约时不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已收取的未使用期间的租金、押金等费用。

有权要求甲方协助办理与租赁标的物相关的交接手续。

义务

应在提前解约之日前腾空租赁标的物，并按照原状返还给甲方。返还的租赁标的物应保持完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

按照本协议约定支付因提前解约而产生的各项费用，包括但不限于违约金、赔偿金等。

在租赁标的物内的物品应在提前解约之日前搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。

五、费用结算

1.租金结算

乙方已支付至______年____月____日的租金，甲方应按照本协议约定退还未使用期间的租金，具体金额为[x]元。

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准，支付至提前解约之日的租金，共计[x]元。

2.押金结算

甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方退还押金[x]元。如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权按照原租赁合同约定扣除相应的押金作为违约金。

3.其他费用结算

乙方应结清提前解约之日前产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。经双方核对确认后，乙方应按照实际发生金额支付给相关部门或甲方代收代付。

如因乙方提前解约给甲方造成其他经济损失的，乙方应负责赔偿。具体损失金额及赔偿方式由双方另行协商确定。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时退还租金、押金或协助办理交接手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时腾空租赁标的物、未支付相关费用或损坏租赁标的物等，每逾期一日，应按照未履行金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

3.如乙方提前解约的行为给甲方造成其他经济损失的，乙方应负责赔偿。损失范围包括但不限于甲方另行出租租赁标的物所需的中介费、装修损失、预期租金收益损失等。具体损失金额及赔偿方式由双方根据实际情况协商确定，但不得低于按照原租赁合同剩余租赁期限租金总额的[x%]计算的金额。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权