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租凭油漆厂房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方需要租赁厂房用于油漆相关业务，甲方同意将其拥有的厂房出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：

一、租赁标的物具体描述

1.厂房位置：甲方出租给乙方的厂房位于[具体地址]，该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。

2.厂房结构及设施：厂房为[具体结构类型，如钢结构]，内部设有[列举主要设施，如通风系统、消防设施等]。厂房地面为[地面材质，如水泥地面]，墙面为[墙面材质，如彩钢板墙面]。

3.附属场地：租赁厂房还包括[附属场地的具体情况，如厂房外的空地面积及用途]，供乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方另行协商签订续租合同；若甲方不再出租，乙方应在租赁期满后按时腾空厂房。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在[具体支付时间，如每月的前[x]个工作日]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。

在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回厂房的，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应保证所提供的厂房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。

负责对厂房的主体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致厂房出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应赔偿责任。

协助乙方办理与租赁厂房相关的经营手续，提供必要的协助和支持。

尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁厂房及附属设施。

在租赁期间，乙方对租赁厂房进行装修、改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行增设的可移动设备，但应恢复厂房原状。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方采取措施解决或要求减少租金、延长租赁期限等。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及环保要求，合法经营油漆业务，确保生产过程符合相关环保标准，不得排放超标污染物。如因乙方经营活动导致环境污染或其他违法行为，乙方应承担全部法律责任。

负责租赁厂房内的安全管理工作，配备必要的消防器材和安全设施，制定安全管理制度，定期进行安全检查和隐患排查，确保生产经营安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

在租赁期间，乙方应按照国家规定办理相关经营许可证及环保手续，并自行承担费用。同时，乙方应配合甲方接受政府有关部门的检查和监督。

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，