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租赁户拆迁补偿合同协议

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（租赁户）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体拆迁项目名称]需要进行拆迁，乙方租赁了甲方位于[具体租赁地址]的房屋及场地（以下简称标的物）用于[乙方经营用途]。为明确双方在拆迁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋：乙方租赁的房屋位于[具体租赁地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[具体用途]。该房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电设施、门窗、墙面地面装修等]。

2.场地：乙方租赁的场地位于上述房屋周边，面积为[x]平方米，场地用途为[具体用途]。场地现状为[描述场地现状，如平整、有一定附属设施等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照国家及当地政府关于该地块拆迁的相关规定和要求，实施拆迁工作。

甲方有权对拆迁范围内的房屋及场地进行勘察、测量、评估等工作，乙方应予以配合。

2.义务

甲方应按照本合同约定向乙方支付拆迁补偿费用。

甲方应协助乙方与拆迁实施单位及相关部门办理与拆迁有关的手续，提供必要的证明文件和协助。

甲方应在拆迁过程中保障乙方的合法权益，确保乙方不因拆迁而遭受不合理的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权获得因租赁标的物拆迁而应得的各项补偿费用，包括但不限于搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费、装饰装修及附属物补偿费等。

乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿费用。

乙方有权在拆迁过程中继续合理使用租赁标的物，直至双方协商确定的搬迁期限届满，但应遵守拆迁相关规定和要求。

2.义务

乙方应积极配合甲方及拆迁实施单位的拆迁工作，按照要求提供相关资料和信息。

乙方应在本合同约定的搬迁期限内完成搬迁工作，将租赁标的物腾空交付给甲方。

乙方应妥善保管租赁标的物内的物品，不得擅自损坏或拆除标的物内的设施设备及装饰装修。如因乙方原因造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、拆迁补偿费用及支付方式

（一）拆迁补偿费用构成

1.搬迁补助费：按照[具体标准，如每平方米x元或固定金额x元]计算，共计[x]元。该费用用于补偿乙方因搬迁而产生的运输、装卸等费用。

2.临时安置补助费：自乙方搬迁之日起，按照[具体标准，如每月每平方米x元或固定金额x元]计算，预计临时安置期限为[x]个月，共计[x]元。如实际临时安置期限超过预计期限的，甲方应按照实际期限另行支付临时安置补助费。

3.停产停业损失费：根据乙方上一年度的经营收入、利润等情况，经评估确定为[x]元。该费用用于补偿乙方因拆迁而导致的停产停业损失。

4.装饰装修及附属物补偿费：经评估机构评估，乙方租赁标的物内的装饰装修及附属物价值为[x]元。具体补偿明细见附件《装饰装修及附属物评估清单》。

（二）支付方式

1.本合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆迁补偿费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。

2.乙方完成搬迁工作并将租赁标的物腾空交付给甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆迁补偿费用，即人民币[x]元。

四、搬迁期限及腾空交付

1.双方约定乙方应在本合同签订之日起[x]日内完成搬迁工作，并将租赁标的物腾空交付给甲方。

2.乙方搬迁过程中应确保租赁标的物内的设施设备、物品等完整无损，如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方腾空交付租赁标的物时，应向甲方提交相关物品清单及交接手续，双方共同确认租赁标的物的现状。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

若甲方因自身原因导致拆迁工作延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定的搬迁期限完成搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用总额的[x