租赁合同作废协议模板.docx

租赁合同作废协议模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于[标的物名称或服务项目具体描述]的租赁合同（以下简称原租赁合同），合同编号为______。现经双方友好协商，一致同意作废原租赁合同，并达成如下协议：

一、原租赁合同基本情况

1.标的物或服务具体描述

租赁物为[详细描述租赁物的名称、规格、型号、数量等，如位于[具体地址]的房屋一套，建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量及布局]等；若为服务租赁，需详细说明服务内容、范围、标准等，如提供为期[x]个月的[服务项目名称]服务，服务内容包括但不限于[具体服务细节]等]。

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

租金及支付方式：租金为每月人民币[x]元，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体支付方式]。

押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后无息退还押金。

二、作废原因

双方经协商一致，决定作废原租赁合同，原因如下：[详细说明作废合同的原因，如因市场环境变化、双方经营策略调整等，需明确且合理]。

三、双方权利义务

甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。

2.自本协议生效之日起，甲方应停止按照原租赁合同向乙方主张权利，包括但不限于租金、押金、违约责任等。

3.甲方应配合乙方办理与原租赁合同相关的解除手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。

4.甲方应确保在原租赁合同履行过程中不存在未向乙方披露的影响乙方权益的事项，否则应承担由此给乙方造成的损失。

乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。

2.乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将租赁物或服务项目恢复至签订原租赁合同前的状态（如有损坏，应按照原租赁合同约定进行修复或赔偿）。

3.乙方应向甲方返还与原租赁合同相关的所有文件、资料、物品等，包括但不限于租赁合同原件、租金支付凭证、押金收据等。

4.乙方应按照原租赁合同约定结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、取暖费等，如因乙方未结清费用给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

四、费用结算

1.租金结算

乙方已支付的租金按照实际租赁期限进行结算，截至本协议生效之日，乙方已支付租金至____年__月__日。甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将剩余未发生租赁期间对应的租金人民币[x]元退还给乙方。

退款方式为[转账至乙方指定账户，账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[乙方姓名]]。

2.其他费用结算

乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内，向甲方提供租赁期间所有费用的结算清单，并按照结算清单支付相应费用。

对于乙方租赁期间使用的水电费、物业费、取暖费等，如甲方已先行垫付的，乙方应在本协议生效后的[x]个工作日内将甲方垫付的费用支付给甲方。

双方应就费用结算进行详细核对，如有争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准，包括但不限于租金损失、租赁物损坏修复费用、因乙方未结清费用导致甲方承担的额外费用等。

3.如一方违反本协议约定，应按照原租赁合同约定的违约金标准向对方支付违约金。原租赁合同未约定违约金的，违约方应按照违约行为给对方造成损失的一定比例（如[x]%）向对方支付违约金，但违约金金额最高不超过人民币[x]元。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解