租约解约协议书范本.docx

租约解约协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了关于[租赁标的物具体地址]的租赁合同（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下解约协议：

一、租赁标的物及租赁期限说明

1.租赁标的物

乙方承租的标的物为位于[租赁标的物具体地址]的[房屋/商铺/场地等具体类型]，建筑面积为____平方米。该租赁标的物内的装修、设施设备等情况如下：

装修情况：[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、有无吊顶等]

设施设备：包括但不限于[列举主要设施设备名称，如空调__台、冰箱__台、洗衣机__台等]

2.租赁期限

原租赁合同约定的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、解约原因

经双方协商一致，同意于本协议签订之日解除原租赁合同，解除原因如下：[说明解约原因，如双方协商一致、不可抗力等]

三、双方权利义务

甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾退租赁标的物。

有权检查租赁标的物的返还情况，如发现乙方有损坏租赁标的物或未按约定返还物品的情况，有权要求乙方进行赔偿或补足。

2.义务

应在乙方按照本协议约定腾退租赁标的物并办理完相关交接手续后，按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金。

协助乙方办理与租赁标的物相关的证照注销或变更手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续的，应承担相应的赔偿责任。

乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金。

在腾退租赁标的物前，有权按照原租赁合同的约定正常使用租赁标的物，但应保证租赁标的物及其设施设备的完好。

2.义务

应在本协议签订之日起____日内腾空租赁标的物，并将租赁标的物及其附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还给甲方。

负责清理租赁期间产生的垃圾及废弃物，恢复租赁标的物的原状。

按照原租赁合同的约定结清租赁期间的租金、水电费、物业费等所有费用。如因乙方未结清费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

配合甲方办理与租赁标的物相关的交接手续，包括但不限于提供相关物品清单、协助甲方检查租赁标的物等。

四、租金、押金及费用结算

1.租金结算

乙方已支付至____年__月__日的租金，经双方核算，自本协议签订之日起至原租赁合同期满之日止的剩余租金为人民币____元。甲方应在乙方按照本协议约定腾退租赁标的物并办理完相关交接手续后____个工作日内，将剩余租金一次性退还至乙方指定的银行账户。

2.押金退还

乙方租赁时向甲方支付的押金为人民币____元。在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还至乙方指定的银行账户。如乙方在租赁期间存在损坏租赁标的物或未结清费用等违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。

3.费用结清

乙方应在腾退租赁标的物前结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费、通讯费等。乙方应向甲方提供费用结清的相关凭证，如发票、缴费记录等。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性退还剩余租金及押金，并按照未退还金额的____%支付违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退租赁标的物，每逾期一日，应按照原租赁合同月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权采取必要措施收回租赁标的物，由此造成的一切损失由乙方承担。

3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的费用，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方补足不足部分。乙方还应按照未结清费用金额的____%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.若乙方在腾退租赁标的物时损坏租赁标的物或附属设施设备，乙方应按照损坏物品的市场价值进行赔偿，并承担修复或更换的费用。如因乙方故意或重大过失导致租赁标的物无法正常使用的，甲方有权要求