租赁房租转让合同协议.docx

租赁房租转让合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

转让方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：坐落于[房屋具体地址]，该房屋位于[房屋所在小区名称]，[楼号单元号楼层房号]。

2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。

二、租赁期限及租金支付

1.原租赁合同期限：原租赁合同自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.转让后的租赁期限：本合同签订后，乙方承继甲方在原租赁合同中的权利义务，租赁期限自本合同生效之日起至原租赁合同期满之日止。

3.租金标准及支付方式

租金标准：按照原租赁合同约定，租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。

租金递增：原租赁合同如有关于租金递增的约定，乙方应按照该约定执行。

三、房屋押金及其他费用

1.房屋押金：原租赁合同约定的房屋押金为人民币[x]元（大写：[大写金额]），甲方已向房屋所有权人缴纳。本合同签订后，该押金转由乙方持有，在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，房屋所有权人应将押金无息退还给乙方。

2.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。具体费用标准及缴费方式按照原租赁合同及相关规定执行。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。

有权在乙方违约时，按照本合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实告知原租赁合同的各项条款及房屋的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。

协助乙方办理房屋交接手续，确保乙方能够顺利入住或使用房屋。

及时通知乙方原租赁合同中可能影响乙方权益的事项，如房屋所有权人对房屋的处置、租金调整等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

有权在租赁期限内，将房屋转租给第三人，但需事先书面通知甲方，并按照原租赁合同及本合同约定执行转租相关事宜。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方协助办理押金退还等相关手续。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。

按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守原租赁合同及本合同约定，不得从事违法违规活动，不得干扰其他租户的正常生活或经营。

在租赁期间，妥善保管房屋及附属设施设备，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋及附属设施设备转租、转借、抵押或用于其他非法目的。

租赁期满或合同解除后，及时将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。

五、房屋交接

1.甲方应在本合同生效之日起[x]日内，与乙方进行房屋交接。交接内容包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电气卡、房屋附属设施设备清单等。

2.双方应在房屋交接清单上签字确认，如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失的，由责任方负责修复或赔偿。

3.房屋交接完成后，乙方应按照原租赁合同约定及本合同约定使用房屋，甲方不再承担与房屋相关的任何责任。

六、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

2.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或违反原租赁合同及本合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未如实告知房屋情况、未协助乙方