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租赁教学楼合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的教学楼用于教学活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁教学楼合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.教学楼位置及面积

甲方将位于[具体地址]的教学楼出租给乙方使用。该教学楼建筑面积为[x]平方米，共[x]层，具体楼层分布及各层面积如下：[详细说明各楼层的用途及面积]。

2.教学楼配套设施

教学设施：教学楼内配备有[列举主要教学设施，如教室桌椅、黑板、投影仪、音响设备等]，以满足乙方正常教学需求。

办公设施：提供[说明办公区域的设施配备，如办公桌椅、电脑、打印机等]供乙方办公使用。

其他设施：还包括[列举其他附属设施，如照明设备、通风设备、消防设施等]，确保教学楼的正常使用和安全。

3.服务内容

甲方负责教学楼的日常维护和保养，确保教学设施、办公设施及其他附属设施处于正常运行状态。同时，甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于教学楼公共区域的清洁卫生、安全保卫等服务。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。

2.支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金调整

租金每[调整周期，如年、两年等]调整一次，调整幅度根据[说明调整依据，如市场物价指数、周边同类物业租金水平等]确定。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对教学楼的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回教学楼的，应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。

2.义务

保证教学楼的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。

按照本合同约定的时间和标准对教学楼进行维护、保养及提供物业服务。

协助乙方办理与教学活动相关的手续，提供必要的证明文件等。

不得干扰乙方的正常教学活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，按照本合同约定使用教学楼及相关设施。

要求甲方按照合同约定履行维护、保养及物业服务义务。

经甲方书面同意，乙方有权对教学楼进行合理的装修和改造，但不得损害教学楼的结构和安全。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。

合理使用教学楼及相关设施，不得擅自改变其用途或损坏。如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及学校的相关规定，合法开展教学活动。

在租赁期满或合同解除后，按照原状返还教学楼及相关设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、保证金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金用于保证乙方履行本合同约定的义务。在租赁期满或合同解除，且乙方结清所有费用并按照合同约定返还教学楼及相关设施后，甲方应在[x]个工作日内将保证金无息退还给乙方。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额用于弥补损失。扣除后，乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内补足保证金。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行维护、保养及物业服务义务，导致乙方无法正常使用教学楼的，甲方应承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方限期整改，如逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金，同时按照合同租金总额