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租用民房后修缮合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处民房，乙方有意租用该民房并进行修缮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的民房出租给乙方使用。该民房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体房间数量及布局]等。

2.房屋现状：该民房目前的状况为[详细描述房屋现有结构、装修、设施设备等情况，如墙面有部分脱落、屋顶存在轻微漏水、水电线路老化等]。

3.修缮范围及要求

乙方负责对房屋进行全面修缮，修缮范围包括但不限于屋顶防水处理、墙面修补及粉刷、水电线路改造、门窗更换与维修、室内地面修复等，以确保房屋结构安全且符合正常居住使用标准。

修缮要求：屋顶防水处理需达到国家相关防水标准，确保在[具体年限]内无渗漏现象；墙面修补及粉刷应平整光滑，颜色均匀一致；水电线路改造应符合国家电气安全规范和给排水标准，更换的电线电缆及水管应具有合格证书；门窗更换应选用质量合格、隔音隔热性能良好的产品，安装牢固且开启灵活；室内地面修复应恢复平整，无明显裂缝和坑洼。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金总额为人民币[x]元。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

甲方有权对乙方的修缮工作进行监督检查，如发现乙方未按照合同约定的修缮范围和要求进行施工，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，甲方有权对房屋的所有权进行合法处置，但应提前通知乙方，且不得影响乙方对房屋的正常使用。

2.义务

甲方应保证所提供的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋。

甲方应协助乙方办理与房屋修缮相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在租赁期间，甲方应负责处理与房屋有关的外部关系，如邻里纠纷等，确保乙方的修缮工作能够顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定对房屋进行修缮，并享有修缮成果的使用权。

乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合。

在修缮过程中，乙方有权根据实际情况对修缮方案进行合理调整，但应提前通知甲方，并征得甲方同意。

2.义务

乙方应按照本合同约定的修缮范围、要求和期限完成房屋的修缮工作，确保修缮质量。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法合规地进行修缮施工，不得从事任何违法违规行为。

乙方应自行承担修缮过程中的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备租赁费用等。

乙方在修缮过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。

乙方应妥善保管修缮过程中使用的工具、设备及材料，不得随意损坏或丢失。如有损坏或丢失，应负责赔偿。

在租赁期限届满或合同提前解除时，乙方应将修缮后的房屋按照原状交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、修缮费用及支付

1.乙方应在签订本合同后的[x]日内，向甲方支付房屋修缮保证金人民币[x]元。该保证金在乙方完成修缮工作且经甲方验收合格后，予以无息退还。

2.房屋修缮费用由乙方自行承担，乙方应按照修缮进度合理安排资金，确保修缮工作顺利进行。

3.如在修缮过程中发生工程量增加或因甲方原因导致修缮费用增加的情况，乙方应及时通知甲方，经双方协商一致后，对修缮费用进行相应调整。甲方应在接到通知后的[x]日内支付增加的修缮费用。

六、验收标准及方式

1.验收标准：房屋修缮应符合本合同约