种植土地出租合同协议.docxVIP

种植土地出租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的种植土地出租给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：甲方出租给乙方的土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地边界描述]，南至[相邻土地边界描述]，西至[相邻土地边界描述]，北至[相邻土地边界描述]。

2.土地面积：经双方共同测量或确认，该土地面积为[x]亩（以实际测量为准）。

3.土地用途：该土地仅用于农业种植生产，乙方不得擅自改变土地用途，如需变更须经甲方书面同意。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[x]元，年租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致土地租金发生较大波动，双方可协商调整租金标准。协商不成的，可按照有关法律法规的规定通过法律途径解决。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金。

监督乙方对土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。

在租赁期限内，甲方有权对土地的所有权进行处置，但不得影响乙方对土地的正常使用。

2.义务

保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方在租赁期内能够正常使用该土地。

协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方正常的种植生产活动。

按照合同约定提供土地及相关设施设备，并在租赁期间负责维修、保养，确保乙方能够正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，乙方享有对租赁土地的自主经营权，可根据市场需求自主决定种植作物的品种、种植方式等，但不得违反国家法律法规和本合同约定。

有权要求甲方按照合同约定提供土地及相关设施设备，并在租赁期间享有合理使用的权利。

在租赁期限内，乙方因生产经营需要对土地进行改良或建设必要的附属设施的，须经甲方书面同意。租赁期满后，乙方有权拆除其自行建设的附属设施，但应恢复土地原状。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金。

严格按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。

合理使用土地及相关设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。

保护土地生态环境，不得在土地上进行过度开垦、破坏植被等行为。在租赁期间，乙方应负责对土地进行日常管理和维护，保持土地的良好状态。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还土地，并清理地上的农作物、附属设施等，恢复土地原状。

乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、土地交付与收回

1.交付：甲方应在本合同签订后[x]日内将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付清单。

2.收回：租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将土地交还给甲方。乙方交还的土地应符合本合同约定的交付条件，如有损坏或未清理的情况，乙方应负责修复或清理。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定按时交付土地或提供相关设施设备，致使乙方无法正常使用土地的，每逾期一日，甲方应按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照当年租金总额的[x%]向乙方支付违约金。