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租农村厂房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方农村厂房事宜达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于[农村具体地址]的厂房出租给乙方使用。该厂房占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。

2.厂房现状：厂房为[具体建筑结构，如砖混结构]，内部设施包括[列举主要设施，如照明设备、水电线路等]。乙方已对厂房现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租条件有变化，应提前[x]个月书面通知乙方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如年/半年/季]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。

2.支付方式：乙方应在[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对厂房的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方。

2.义务

保证厂房及附属设施符合安全使用标准，提供必要的证明文件。

负责对厂房的主体结构进行维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理相关经营所需的审批手续，但费用由乙方承担。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用厂房及附属设施。

有权在符合法律法规及本合同约定的前提下，对厂房进行合理装修、改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，可移动的装修、改造部分乙方可自行拆除，不可移动的部分归甲方所有。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金及押金。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

负责租赁期间厂房内部设施的维修、保养，确保正常使用。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地农村的相关规定，依法经营，不得从事违法违规活动。

租赁期满或合同解除后，应如期交还厂房，并保持厂房及附属设施的完好状态。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、厂房的维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构的维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致厂房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应合理使用厂房及附属设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。乙方负责厂房内部设施（包括但不限于照明设备、水电线路、门窗等）的日常维修、保养。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.对于厂房及附属设施的大型维修（如屋面防水、墙体加固等），由双方协商确定维修责任及费用承担方式。如因不可抗力等原因导致厂房损坏需要维修的，双方应根据实际情况协商解决。

六、水电费及其他费用

1.乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳租赁期间发生的水电费、物业费等费用。

2.水电费的计算方式为：[具体说明计算方法，如按照电表、水表读数计算]。乙方应在每月[缴费日期]前向甲方或相关部门缴纳上月水电费。如逾期未缴，甲方有权代为缴纳，