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租房定金个人合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）房屋基本情况

1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

2.该房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[具体家具名称及数量]等]。

（二）租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证该房屋符合安全使用标准，交付乙方使用时房屋及附属设施设备完好无损（自然损耗除外）。

3.在租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，甲方应及时维修；如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.甲方应在乙方支付定金后，按照本合同约定的时间将房屋交付乙方使用。

5.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

6.甲方在租赁期间如需出售该房屋，应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。

3.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。

6.租赁期满或本合同解除后，乙方应按照原状返还该房屋及其附属设施设备（自然损耗除外）。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。

（二）支付方式

乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作租金或退还乙方。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付，提前[x]天支付等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

（三）押金

乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或本合同解除后，如乙方无违约行为且按照本合同约定返还房屋及其附属设施设备，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。

四、租赁期限

（一）租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

（二）续租

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本合同约定将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。

3.若甲方在租赁期间擅自出售该房屋，未提前通知乙方，导致乙方丧失优先购买权，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[