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租房协议写房屋使用合同

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内为乙方提供合法有效的租金发票。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及相关费用

1.房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.相关费用：租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用房屋产生的费用。

乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，每逾期一天，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。

3.甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，并承担因使用房屋产生的相关费用。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及相关物品，不得擅自将房屋转租给他人。如乙方确需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及其附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋维修与保养

1.日常维修：租赁期间，房屋及其附属设施设备的日常维修责任由______方承担。乙方应及时向甲方报告房屋及附属设施设备出现的故障或损坏情况，甲方应在接到报告后______天内进行维修。如因乙方延误报告或不当使用导致维修费用增加的，乙方应承担相应的费用。

2.重大维修：如房屋及其附属设施设备出现重大故障或损坏，需要进行较大规模维修的，维修责任由______方承担。维修费用由______方承担（根据实际情况约定）。在维修期间，乙方应积极配合甲方进行维修工作，如因乙方原因导致维修工作无法正常进行的，乙方应承担相应的责任。

3.乙方自行维修：如乙方因使用需要对房屋进行装修或增设他物的