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租地附加协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方已就土地租赁事宜达成基本协议，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本租地附加协议书。

一、租赁土地的具体描述

1.土地位置

租赁土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。

2.土地面积

经双方共同测量或确认，租赁土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。

3.土地用途

乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、养殖、工业生产等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.本附加协议租赁期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将租赁土地及附属设施按原状归还甲方。

2.若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准应根据市场行情及土地状况每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式

乙方应在每年[具体日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。

3.逾期支付

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本附加协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租赁土地面积每平方米[x]元的标准向甲方支付土地占用费。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金。

有权监督乙方对租赁土地的使用情况，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本协议约定使用土地，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。

租赁期间，若国家或集体因公共利益需要征收或征用租赁土地，甲方有权获得相应补偿，并有权解除本协议，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。

2.义务

保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。

按照本协议约定向乙方交付租赁土地及附属设施，并确保其正常使用。

协助乙方办理与租赁土地使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照约定使用租赁土地及附属设施。

有权在租赁土地上建设与约定用途相符的必要设施，但建设方案应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。

若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁土地，有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金。

按照约定的土地用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁土地上从事违法违规活动。

负责租赁土地及附属设施的日常维护、保养，保证其正常使用状态。租赁期满或本协议解除后，应将租赁土地及附属设施完好无损地归还甲方。

在租赁土地上的建设活动应符合国家法律法规及相关政策要求，不得损害国家、集体及他人利益。建设过程中产生的一切费用由乙方自行承担，建设成果归乙方所有，但租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求拆除相关设施，并恢复土地原状。

租赁期间，乙方应做好环境保护工作，不得对租赁土地及周边环境造成污染和破坏。因乙方原因导致环境污染或破坏的，乙方应承担相应的治理及赔偿责任。

五、土地交付与接收

1.交付时间

甲方应在本附加协议签订后[x]日内，将租赁土地及附属设施交付乙方。

2.交付标准

交付的租赁土地应具备正常使用条件，附属设施应能正常运行。双方应在交付时进行现场确认，并签署土地及附属设施交付清单。

3.接收

乙方应在甲方交付租赁土地及附属设施后[x]日内进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内进行整改，直至符合交付标准。乙方无正当理由逾期不接收租赁土地及附属设施的，视为甲方已按约交付。

六、附