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私营学校租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：[私营学校名称]

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方为一所依法设立并运营的私营学校，需要租赁场地用于教学及相关活动，甲方拥有适合的房屋及场地资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

（一）租赁房屋及场地位置

甲方将位于__________________（详细地址）的房屋及场地出租给乙方使用。该房屋及场地占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，包括教学楼______间、办公楼______间、实验楼______间以及附属场地（如操场、绿化区域等）。

（二）房屋及场地现状

房屋及场地目前处于[具体现状描述，如毛坯、简装、已配备部分教学设备等]状态。甲方应确保交付给乙方的房屋及场地符合安全使用标准，不存在质量问题、产权纠纷以及其他影响乙方正常使用的瑕疵。

（三）配套设施及服务

1.甲方应提供以下配套设施：

水、电供应系统，确保乙方在租赁期间的正常用水用电需求。水电设施应符合国家相关标准，并能满足学校教学、生活的实际需要。

供暖设施（如适用），保证在冬季为房屋及场地提供适宜的温度，确保教学活动不受影响。供暖设施应按时维护和检修，以保障供暖效果。

消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，且确保其处于完好有效状态，符合消防安全规定。甲方应定期对消防设施进行检查和维护，确保乙方在租赁期间能够安全使用。

网络接入设施，提供稳定的网络服务，满足学校教学、办公及学生学习对网络的需求。网络带宽应不低于[具体带宽数值]Mbps，并保证网络的稳定性和安全性。

2.甲方应提供的服务：

负责租赁场地周边环境的维护和管理，包括但不限于道路清扫、垃圾清运等，确保场地周边环境整洁卫生。

协助乙方处理与周边居民、单位的关系，避免因相邻关系产生纠纷影响学校正常运营。在遇到涉及场地及周边的问题时，应积极配合乙方协调解决。

二、租赁期限

（一）起始日期

本合同租赁期限自______年______月______日起开始计算。

（二）结束日期

租赁期限为______年，至______年______月______日结束。

（三）续租

租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如双方达成续租协议，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商一致后进行调整。调整租金的通知应提前______个月书面告知对方。

（二）支付方式

1.乙方应按照以下方式支付租金：

按季度支付：乙方应在每季度开始前______天向甲方支付本季度租金。即分别在______月______日前、______月______日前、______月______日前支付当季度租金。

支付方式为银行转账，乙方应将租金足额支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.甲方应在收到租金后______个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对租赁房屋及场地的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。

2.义务

保证租赁房屋及场地的合法性，确保乙方在租赁期间能够合法使用。

按照本合同约定的时间和标准交付租赁房屋及场地，并确保其符合约定的使用条件。

负责租赁房屋及场地的维修、保养，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。维修应及时进行，确保不影响乙方正常使用。

遵守本合同约定，不得擅自干涉乙方对租赁房屋及场地的正常使用，尊重乙方的教学管理