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租房合同后面有一张协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方已签订[原租房合同编号]的《房屋租赁合同》（以下简称原合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置

本协议所涉及的租赁房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。

2.房屋附属设施及设备

房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举屋内固定装修，如地板材质、墙面状况等，以及附属设施设备，如电器品牌及型号（电视、冰箱、空调等）、家具（床、沙发、桌椅等）的具体情况]。

双方确认上述附属设施设备在租赁起始日处于正常使用状态，乙方应妥善使用和保管，不得擅自改变或损坏。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议及原合同约定收取租金及相关费用。

有权对租赁房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期间，如因房屋所有权发生转移或其他原因需要提前收回房屋的，应提前[x]日书面通知乙方，并按照相关法律法规及本协议约定承担相应责任。

2.义务

应按照本协议及原合同约定的时间和条件将租赁房屋交付给乙方使用，并确保租赁房屋符合居住或使用要求。

负责对租赁房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

保证租赁房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议及原合同约定使用租赁房屋及附属设施设备。

在租赁期间，如租赁房屋及附属设施设备出现损坏，有权要求甲方及时进行维修。

经甲方书面同意后，有权对租赁房屋进行合理装修或改善，但不得破坏房屋主体结构和影响房屋安全使用。装修或改善费用由乙方自行承担，租赁期满或提前解除合同的，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行处理。

2.义务

应按照本协议及原合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。

应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期满或提前解除合同后，应按照本协议及原合同约定将租赁房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其完好无损。如有损坏，应负责修复或赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金标准

经双方协商一致，本协议租赁期间的租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]。

支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

银行账户信息：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.其他费用

租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁房屋而产生的水、电、燃气、物业、通讯等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

四、租赁期限

1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时交还租赁房屋。

五、房屋的维修与保养

1.甲方维修义务

租赁期间，甲方应负责租赁房屋主体结构及附属设施设备的正常维修和保养，确保其安全使用。如出现影响乙方正常使用的损坏或故障，甲方