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租赁合同附加修改协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲、乙双方于[租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就原租赁合同的部分条款进行修改和补充，达成如下协议：

一、协议背景

原租赁合同履行过程中，双方因[具体情况说明]，经充分沟通协商，一致同意对原租赁合同的相关内容进行调整和完善，以适应实际情况，确保双方权利义务更加明确、合理。

二、标的物或服务具体描述

1.租赁物

甲方将位于[租赁物详细地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋及附属设施（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋的具体状况以交付时的现状为准，包括但不限于房屋的结构、装修、水电设施、消防设施等。

附属设施包括但不限于[详细列举附属设施名称，如电梯、空调、照明设备、门窗等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为[明确租赁用途，如办公、居住、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

有权对租赁房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应按照本协议约定将租赁房屋及附属设施交付乙方使用，并保证租赁房屋及附属设施符合安全使用标准。

负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致租赁房屋及附属设施出现损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋及附属设施。

有权要求甲方按照本协议约定履行维修等义务。

在租赁期间，乙方对租赁房屋进行装修或增设他物的，在不影响房屋结构和安全的前提下，经甲方书面同意后可以进行，但装修或增设他物的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修或增设的他物，但不得损害租赁房屋及附属设施的原状。

2.义务

应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得损坏租赁房屋及附属设施。如因乙方原因导致租赁房屋及附属设施出现损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，做好消防安全、环境卫生等工作。如因乙方原因导致发生安全事故或违反相关规定，乙方应承担全部责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将租赁房屋及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。

四、租金及支付方式

1.租金调整

原租赁合同约定的租金为每月人民币[x]元，现经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元。

租金调整的依据为[详细说明租金调整的原因，如市场行情变化、物价上涨等]。

2.支付方式

乙方应按照以下方式支付租金：

支付周期：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年等]。

支付日期：在每个支付周期开始前[x]天内，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

五、其他费用

1.物业费

租赁期间，乙方应按照物业管理公司的规定按时足额支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元。

物业费包含的服务内容包括但不限于[详细列举物业费包含的服务项目，如公共区域清洁、绿化养护、安保服务等]。

2.水电费

乙方应按照实际使用量支付水电费，水电费的收费标准按照当地供水供电部门的规定执行。

乙方应在收到供