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租房有小孩合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于乙方因居住需求，欲租赁甲方房屋，且乙方有小孩与乙方共同居住，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.附属设施设备：

甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器等具体清单]。

乙方应在租赁期间妥善使用和保管附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给乙方，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照合同约定将房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修不可拆除的部分应无偿归甲方所有。

如因不可抗力或甲方原因导致房屋无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应负责房屋内的环境卫生，保持房屋整洁。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施设备清理干净，恢复原状。

乙方应在租赁期间妥善照顾小孩，如因小孩原因造成房屋或附属设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、关于小孩的特别约定

1.乙方应确保小孩在租赁期间遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内进行危险行为或影响其他住户正常生活的行为。如因小孩原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

2.甲方允许乙方小孩在租赁房屋内居住，但乙方应教育小孩爱护房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如小孩损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方应采取必要的安全措施，确保小孩的人身安全。如因乙方未尽到安全保障义务导致小孩发生意外事故的，乙方应承担全部责任。

六、维修与保养

1.维修责任：

租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

乙方在使用房屋过程中发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方