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租房拱墅转租合同协议

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方欲将其承租的位于拱墅区[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于拱墅区[具体地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按照约定的用途使用该房屋。

4.房屋设施设备：该房屋内现有附属设施设备包括但不限于[列举详细设施设备清单，如家具、电器、厨卫设备等]，甲方应确保交付给乙方时设施设备能够正常使用。

二、转租期限

1.本转租合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与房屋所有权人签订的原租赁合同剩余期限。

2.若原租赁合同到期或因其他原因提前终止，本转租合同随之终止，乙方应按照本合同约定交还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含房屋租金、物业费、水电费等除乙方自行承担的费用外的所有费用，但双方另有约定的除外。

2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。在本转租合同期满或提前终止且乙方按照合同约定交还房屋并结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证其对该房屋享有合法转租权，并向乙方出示原租赁合同及房屋所有权人同意转租的书面证明。

3.甲方应在转租期限开始前将房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保房屋及设施设备符合正常使用状态。

4.甲方应协助乙方办理与房屋使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。

5.在转租期限内，甲方应保证房屋所有权人不干涉乙方对房屋的正常使用。如因房屋所有权人的原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

6.甲方应按照原租赁合同的约定履行相关义务，如按时缴纳物业费、水电费等，并及时向乙方告知相关费用的缴纳情况。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

5.乙方应按时缴纳因使用房屋产生的水电费、燃气费、物业费等费用。如乙方逾期未缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。

6.在转租期限内，乙方应自行承担房屋的维修、保养责任，但因甲方原因导致的损坏除外。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。

8.本转租合同期满或提前终止后，乙方应在[x]日内将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本转租合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。

2.若乙方未按照本合同约定使用房屋或擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本转租合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.若甲方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给乙方或交付的房屋及设施设备不符合正常使用状态，甲方应负责修复