租房变更合同协议书范本.docx

租房变更合同协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就原合同相关内容的变更事宜达成如下协议：

一、变更标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、电视等]。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利：

甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

在租赁期间，甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

如乙方违反本协议约定或原合同约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

义务：

甲方应按照原合同约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。

在租赁期间，甲方应保证乙方对房屋的合法使用权，不得干涉乙方的正常使用。

2.乙方权利义务

权利：

乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意。

如甲方违反本协议约定或原合同约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

义务：

乙方应按照本协议约定按时支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原合同约定将房屋及附属设施交还甲方，并保证房屋及附属设施完好无损。

三、租金及支付方式变更

1.租金调整：经双方协商一致，自[租金调整起始日期]起，租金由原来的每月人民币[x]元调整为每月人民币[x]元。租金调整后，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

2.支付方式：租金支付方式由原来的[原支付方式，如每月[具体日期]支付]变更为[新支付方式，如每季度首月[具体日期]支付]。乙方应在租金支付日前[x]天向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁期限变更

1.原租赁期限：原合同约定的租赁期限为自[起始日期]至[结束日期]。

2.变更后的租赁期限：经双方协商一致，租赁期限变更为自[新起始日期]至[新结束日期]。租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

五、其他费用承担变更

1.水电费：水电费由原来的[原承担方式，如乙方承担全部水电费]变更为[新承担方式，如甲方承担水费，乙方承担电费]。乙方应按照国家规定的收费标准按时支付电费，甲方应按照国家规定的收费标准按时支付水费。

2.物业费：物业费由原来的[原承担方式，如甲方承担物业费]变更为[新承担方式，如乙方承担物业费]。乙方应按照物业管理公司规定的收费标准按时支付物业费。

3.其他费用：除上述水电费、物业费外，租赁期间因使用房屋产生的其他费用（如燃气费、有线电视费等），按照[具体约定，如谁使用谁承担]的原则由双方各自承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏房屋及附属设施等，乙方应按照本协议约定承担违约责任。乙方逾期支付租金超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

3.如一方违反本协议约定或原合