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租住房屋解约合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称原租赁合同），现经双方友好协商，就提前解除该租赁合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施设备：

甲方交付房屋时，房屋内配备有以下附属设施设备：[详细列举附属设施设备清单，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）以及其他特殊设施（如门禁系统、网络设备等）]。

乙方应在解约时确保上述附属设施设备完好无损，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿或修复。

二、解约原因

经双方协商一致，同意提前解除原租赁合同，解约原因为[详细说明解约原因，如乙方工作调动、双方协商一致等]。

三、权利义务

1.甲方权利义务

权利：

有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式交还房屋及附属设施设备。

有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。

义务：

自本协议签订之日起，停止向乙方收取原租赁合同约定的租金及相关费用。

在乙方交还房屋及附属设施设备符合本协议约定的情况下，按照本协议约定退还乙方已支付的押金及剩余租金（如有）。

协助乙方办理与房屋租赁相关的解约手续，如提供必要的证明文件等。

2.乙方权利义务

权利：

有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的押金及剩余租金（如有）。

在解约前，有权按照原租赁合同约定继续使用房屋，但应遵守相关约定。

义务：

自本协议签订之日起，按照本协议约定的时间和方式向甲方交还房屋及附属设施设备。

按照原租赁合同约定支付解约前实际使用房屋期间的租金及相关费用，如水电费、物业费等。

在交还房屋前，负责对房屋进行清洁打扫，确保房屋恢复到入住时的状态，但正常使用损耗除外。

未经甲方书面同意，不得擅自损坏或拆除房屋内的附属设施设备。

如乙方在租赁期间对房屋进行了装修或改造，应在解约时自行拆除或恢复原状，如因拆除或恢复原状给房屋造成损坏的，应承担赔偿责任。

四、租金及费用结算

1.租金结算：乙方应支付至[租金截止日期]的租金，共计人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]日内将该租金支付至甲方指定账户。

2.押金退还：甲方应在乙方交还房屋及附属设施设备且结清所有费用后的[x]个工作日内，将乙方支付的押金人民币[x]元全额退还给乙方。

3.其他费用：乙方应在解约前自行结清租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。经双方核对无误后，乙方应向甲方提供相关费用的缴费凭证。

五、房屋交还

1.交还时间：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将房屋及附属设施设备交还甲方。如因特殊情况需要延长交还时间的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

2.交还标准：乙方交还的房屋应符合以下标准：

房屋内的附属设施设备完好无损，能够正常使用，如有损坏，乙方应按照本协议约定进行赔偿或修复。

房屋清洁干净，无垃圾、无异味，地面、墙面、门窗等无明显污渍和损坏。

乙方应将房屋的钥匙、门禁卡等相关物品全部交还甲方。

3.验收交接：甲方应在乙方交还房屋时进行验收。如发现房屋不符合交还标准的，甲方有权要求乙方限期整改，直至符合标准为止。整改期间，乙方应按照本协议约定支付房屋占有使用费。经甲方验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认房屋已交还。

六、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间交还房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的[x%]支付违约金。

若乙方交还的房屋及附属设施设备不符合本协议约定的标准，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方