租房合同框架协议书模板.docx

租房合同框架协议书模板

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称该房屋）的出租权，乙方有意租赁该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同框架协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋配套设施：

甲方提供的房屋配套设施包括但不限于[列举主要设施，如家具（床、沙发、衣柜等）、电器（电视、冰箱、空调等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间设备（热水器、马桶等）]。具体设施清单以双方交接时签字确认的为准。

甲方应确保所提供的房屋及配套设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日期：租赁期限至[终止日期]止，共计[x]个月/年。

3.续租：

租赁期满前，乙方应在期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，应在同等条件下享有优先续租权。

若乙方续租，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场行情及实际情况协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但双方可根据市场情况协商调整租金，调整租金应提前[x]个月书面通知对方。

2.支付方式：

乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前将上半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应按照合同约定将房屋及配套设施交付乙方使用，并保证房屋及设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。

甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致房屋及设施损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。

租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及配套设施。

在租赁期限内，乙方有权对房屋进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应恢复房屋原状，或经甲方同意后按照双方协商的方式处理装修残值。

如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及设施。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地有关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。