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租米厂合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方米厂事宜达成如下协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.米厂位置：甲方将位于[米厂具体地址]的米厂出租给乙方使用。该米厂占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括生产车间、仓库、办公区域等配套设施。

2.生产设备：米厂内现有生产设备包括但不限于[列举主要生产设备名称及型号，如大米加工生产线、筛选机、去石机、砻谷机、碾米机等]，乙方应在租赁期间妥善使用和维护这些设备，确保设备正常运行。

3.辅助设施：配套的辅助设施有[列举辅助设施，如电力供应系统、通风设备、运输车辆等]，甲方应确保这些设施在租赁开始前能够正常使用，乙方在租赁期间有权合理使用辅助设施。

4.服务内容：甲方在租赁期间应向乙方提供必要的技术指导和协助，确保乙方能够顺利开展大米生产加工业务。同时，甲方应协助乙方处理与当地政府部门、周边居民等相关的协调工作，为乙方的生产经营创造良好的外部环境。

二、租赁期限

租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回租赁物，有权提前通知乙方，但应按照实际租赁期限退还乙方相应租金，并对乙方因提前收回租赁物造成的损失给予合理补偿。

2.义务

应保证租赁物及相关设施设备符合安全使用标准，在租赁前如实向乙方告知租赁物的真实状况，并提供相关证明文件。

负责对租赁物的主体结构进行维修保养，确保租赁物的正常使用功能。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，对于该类损坏，乙方应承担维修费用。

按照本合同约定向乙方提供必要的技术指导和协助，协助乙方处理相关协调工作。

不得干涉乙方在租赁物内的正常生产经营活动，但乙方的生产经营活动应符合法律法规及当地政策要求。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁物及相关设施设备，开展合法的大米生产加工业务。

有权要求甲方按照本合同约定提供技术指导和协助，处理相关协调工作。

在租赁期间，乙方对租赁物进行必要的装修、改造或增添设备时，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。租赁期满后，乙方有权拆除其自行增添的可移动设备，但不得损害租赁物的原有结构和设施。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

应合理使用租赁物及相关设施设备，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行破坏性使用。如因乙方原因造成租赁物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁期间租赁物内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保生产经营活动安全进行。因乙方原因导致租赁物发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

应遵守国家法律法规及当地政策要求，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因生产经营活动产生的所有税费、水电费、物业费等费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将租赁物及相关设施设备清