租地搭建棚子合同协议.docx

租地搭建棚子合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有在甲方土地上搭建棚子的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地搭建棚子事宜，达成如下协议：

一、租赁土地的基本情况

1.土地位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称该土地）出租给乙方使用。

2.土地用途：乙方租赁该土地的用途为搭建棚子，用于[具体用途]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.续租：租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该土地，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如一次性支付、分期支付等]。若为分期支付，乙方应在[具体支付时间节点]前支付每期租金。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在乙方交还土地及棚子且结清相关费用后[x]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权监督乙方对土地的使用情况，若乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，甲方有权制止并要求乙方改正，情节严重的，甲方有权解除本合同。

2.义务

甲方应保证该土地的合法性及无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。

甲方应按照本合同约定向乙方提供土地，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用。

在租赁期间，甲方应协助乙方处理与土地使用相关的周边关系，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁土地上按照本合同约定搭建棚子，并按照约定用途使用该土地及棚子。

在租赁期限内，乙方对搭建的棚子享有使用权，但未经甲方书面同意，乙方不得擅自将棚子转租、转让或抵押给第三方。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或在土地上从事违法违规活动。

乙方应自行承担搭建棚子及使用土地过程中产生的一切费用，包括但不限于建设费用、水电费、管理费等。

乙方搭建棚子的行为应符合相关法律法规及建筑安全标准，确保棚子的质量及安全性。如因乙方搭建的棚子造成他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部法律责任。

在租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除棚子，清理土地上的杂物，恢复土地原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，由此产生的费用由乙方承担。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，配合甲方及有关部门的管理工作。

五、棚子搭建及维护

1.搭建要求

乙方应根据土地实际情况及自身使用需求，设计合理的棚子搭建方案，并报甲方审核同意后实施。

棚子的搭建应符合建筑工程质量标准及安全规范，确保结构稳固、防风防雨等性能良好。乙方应选用合格的建筑材料，施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。

2.维护责任

在租赁期限内，乙方负责棚子的日常维护、保养及维修工作，确保棚子始终处于安全、正常使用状态。如因乙方未及时维护导致棚子出现损坏或安全隐患，由此造成的一切损失由乙方承担。

对于棚子的重大维修或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由乙方自行承担，但因不可抗力因素导致棚子损坏的除外。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

未按照本合同约定按时足额支付租金，逾期超过[x]日的。

擅自改变土地用途或在土地上从事违法违规活动的。

未经甲方书面同意，擅自将棚子转租、转让或抵押给第三方的。

因乙方原因导致棚子存在重大安全隐患，经甲方通知后仍未整改的。

租赁期满或合同解除后，未按照甲方要求