租赁合同解约协议书范本.docx

租赁合同解约协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了租赁合同（合同编号：______），就乙方租赁甲方位于______（标的物具体地址）的______（标的物详细描述，如房屋、商铺、设备等）事宜达成协议。现经双方友好协商，一致同意提前解除上述租赁合同，并就相关事宜达成如下解约协议：

一、解约原因

双方一致确认，由于______（详细说明解约原因，如市场变化、经营调整等），经友好协商，决定提前解除租赁合同。

二、标的物详情

1.标的物位置：______（详细地址）

2.标的物用途：______（如居住、办公、商业经营等）

3.标的物状况：

租赁期间，乙方应保持标的物的完好无损。经双方现场查验，标的物目前状况如下：______（详细描述标的物的现状，包括是否有损坏、装修情况等）。

乙方应在解约后______日内将标的物恢复至交付时的状态，但正常使用损耗除外。对于乙方造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、权利义务

1.租金及费用结算

乙方应在本解约协议生效之日起______日内，向甲方支付截至解约日的租金及其他应付款项，共计人民币______元（大写：______元整）。

甲方收到乙方支付的上述款项后，应向乙方出具收款凭证。

2.押金退还

甲方应在乙方结清所有租金及费用，并按照本协议约定将标的物恢复原状后______日内，将乙方支付的押金人民币______元（大写：______元整）退还给乙方。

3.物品清理

乙方应在解约后______日内自行清理并搬离租赁标的物内的所有物品。逾期未清理的，视为乙方放弃其物品所有权，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

乙方应确保在清理物品过程中不对标的物造成损坏。如因乙方原因导致标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.通知义务

双方应确保在租赁期间及解约过程中，保持预留联系地址和电话的畅通。任何一方联系方式发生变更的，应在变更后______日内书面通知对方。

如一方因未及时履行通知义务而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.协助义务

在解约过程中，双方应相互协助办理相关手续，提供必要的文件和资料。

对于涉及第三方的事项，如物业管理、水电费结算等，双方应共同协商解决，确保各项事宜妥善处理。

四、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本解约协议，并要求乙方按照本协议约定支付全部款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定按时退还押金，每逾期一日，应按照押金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权要求甲方按照本协议约定退还押金及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未按照本协议约定按时清理并搬离租赁标的物内的物品，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权自行处置乙方物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并承担对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

五、争议解决

1.本解约协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。

2.双方在履行本解约协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______