租赁合同作废协议书范本.docxVIP

租赁合同作废协议书范本

?甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[标的物或服务详细描述]的租赁合同（以下简称原租赁合同），合同编号为[合同编号]。现经双方友好协商，一致同意对原租赁合同予以作废，并就相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务详细描述

1.租赁物：甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋内配备有[列举屋内主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台等]。

2.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、原租赁合同情况说明

原租赁合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月人民币[x]元，支付方式为[具体支付方式，如按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金]。乙方已向甲方支付了[已支付租金的具体情况，如已支付至[具体月份]的租金]。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定及原租赁合同的相关规定履行义务。

在乙方违反本协议约定或原租赁合同约定时，有权采取相应措施维护自身合法权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。

2.义务

向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明或授权出租证明。

按照原租赁合同约定及本协议约定，为乙方提供符合正常使用要求的房屋及相关设施设备。

协助乙方办理与租赁房屋使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本协议签订后，有权要求甲方按照本协议约定及原租赁合同的相关规定履行义务。

在原租赁合同履行期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，有权要求甲方采取措施解决或要求减少租金等。

2.义务

按照本协议约定及原租赁合同的相关规定，按时足额向甲方支付租金及相关费用。

合理使用租赁房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或改变房屋结构及设施设备的原状。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间届满或本协议提前解除后，及时将租赁房屋及相关设施设备交还甲方，并保证房屋及设施设备完好无损（正常损耗除外）。

四、租赁合同作废相关事宜

1.双方一致同意自本协议签订之日起，原租赁合同作废，双方之间基于原租赁合同产生的权利义务关系终止。

2.乙方应在本协议签订后[x]日内，将租赁房屋腾空并交还甲方。交还房屋时，乙方应确保房屋内无乙方的物品及垃圾，且房屋及设施设备保持原状（正常损耗除外）。

3.甲方应在乙方交还房屋后的[x]日内，对乙方已支付的租金进行核算。如乙方在租赁期间存在应向甲方支付但未支付的费用（如水电费、物业费等），甲方有权从乙方已支付的租金中扣除相应费用后，将剩余租金无息退还给乙方。如乙方已支付的租金不足以抵扣其应支付的费用，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将租赁房屋腾空并交还甲方，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方按照原租赁合同租金总额的[x%]支付违约金。乙方已支付的租金不予退还，且乙方应承担由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于甲方另行出租房屋产生的差价损失、诉讼费、律师费等）。

2.若甲方未按照本协议约定的时间对乙方已支付的租金进行核算并退还剩余租金，每逾期一日，应按照应退还租金金额的[x%]向乙方支付违约金。

3.任何一方违反本协议其他条款的约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿对方全部损失的责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，