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租客非法分租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方在租赁期间未经甲方书面同意，擅自将房屋进行非法分租给第三方。为明确双方权利义务，规范租赁行为，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.房屋用途：该房屋仅作为乙方居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋附属设施：甲方提供的房屋附属设施包括但不限于家具、电器、厨具、卫浴设备等，具体清单见本合同附件。乙方应妥善保管并合理使用这些附属设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及附属设施。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准在租赁期间内不因任何因素调整，但如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋及附属设施的情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方未经甲方书面同意擅自将房屋非法分租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施符合安全使用标准。

甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。

在租赁期间，乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但应事先书面通知甲方，并不得损害房屋结构和甲方利益。装饰装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除装饰装修物，应无偿归甲方所有。

如因不可抗力或政府行为导致房屋无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还剩余租金及押金。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。

乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借、分租给第三方。如乙方擅自非法分租房屋，应按照本合同约定承担违约责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及附属设施。乙方应负责清理房屋内的垃圾和杂物，保持房屋整洁。如乙方未按时交还房屋或未清理房屋，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

五、违约责任

1.乙方逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方擅自改