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租赁停车门面合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的停车门面（以下简称该门面），乙方有意租赁该门面用于停车相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.门面位置：该停车门面位于[详细地址]，具体位置为[门牌号及周边显著标识]。

2.门面面积：该门面的建筑面积为[x]平方米，实际可使用面积以现场测量为准。

3.用途：乙方租赁该门面仅用于停放车辆，不得擅自改变用途。

4.附属设施：甲方应确保该门面配备有正常使用的照明设施、通风设施以及与停车业务相关的基本设施（如车位标识等）。乙方应合理使用并爱护这些附属设施，如有损坏应及时通知甲方进行维修或赔偿。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还该门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年/月/季度递增/递减[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月/季度/半年的[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对乙方使用该门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。

租赁期内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。

2.义务

保证该门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担相应的赔偿责任。

按照本合同约定的时间和标准对该门面进行维修、保养，确保附属设施正常运行。因甲方未及时履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

协助乙方办理与停车业务相关的合法手续，如因甲方原因导致乙方无法办理相关手续，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期内，有权按照本合同约定使用该门面。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

按照本合同约定的用途使用该门面，不得擅自改变用途或转租给他人。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

合理使用并爱护该门面及其附属设施，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府关于停车业务的相关规定，合法经营。因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。

自行负责该门面的安全保卫工作，配备必要的安全设施，确保车辆停放安全。如因乙方原因导致车辆丢失或损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该门面清理干净，恢复原状，并交还甲方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定提供符合使用标准的门面或未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用该门面的，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，甲方拒不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金。

若甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法续租的，甲方应按照合同租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，