市区商铺出租合同6篇.docx

市区商铺出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于XX市XX区的商铺出租给乙方，商铺的具体位置和编号如下：

位置：XX市XX区XX路XX号

编号：XXX-XXX

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺归还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式如下：

2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方需在签订合同时向甲方支付保证金XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，需事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等各项费用。如因乙方原因导致房屋损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.如乙方逾期支付租金或擅自改变房屋结构，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任应根据实际情况和双方协商确定。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同约定，不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力或国家政策调整等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可协商解除本合同。但乙方在租赁期满前擅自退租或转让房屋的行为视为违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他部分的合同义务。

九、其他条款

1.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动或损害甲方利益的行为。

2.租赁期满，在同等条件下，乙方有权优先续租该房屋。但续租时，乙方需重新与甲方签订租赁合同，并支付相应的租金和保证金。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

甲方将位于XX市XX区的商铺出租给乙方使用。该商铺的面积为XX平方米，格局为XX。甲方保证对所出租的商铺拥有合法、完整的所有权，并已得到商铺所在物业的同意。乙方承租该商铺用于XX。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。若乙方需继续承租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并征得甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元）。租金支付方式为期XX付一，即乙方每XX个月向甲方支付一次租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付时间、金额和方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

1.乙方需向甲方缴纳保证金XX元（大写：XX元）。保证金用于确保乙方在租赁期间遵守租赁协议，不损坏商铺设施和不影响商铺的正常使用。

2.保证金在租赁期满后退回给乙方，但应扣除因乙方违反租赁协议而产生的费用。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应遵守商铺所在物业的管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等费用。如有拖欠，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.乙方在租赁期间不得将商铺转租或转让给他人。如需提前退租