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租养猪厂合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[养猪厂具体地址]的养猪厂（以下简称该养猪厂），乙方有意租赁该养猪厂用于养猪生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.养猪厂位置及范围

该养猪厂位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，包括猪舍[x]间、饲料储存仓库[x]平方米、办公区域[x]平方米、配套的养殖设备（具体设备清单见附件一）以及相关附属设施（如水电设施、通风设备等）。

2.租赁用途

乙方租赁该养猪厂仅用于生猪养殖及相关配套经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

3.服务配套

甲方应向乙方提供养猪厂现有水电设施的正常使用服务，确保乙方在租赁期间能够正常用水用电。甲方负责维护养猪厂周边的环境卫生，保持道路畅通。同时，甲方应协助乙方处理与当地政府部门及周边居民的关系，确保乙方的养殖经营活动不受干扰。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将养猪厂及附属设施、设备完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照先付后用的原则，每年支付一次。

2.支付方式

乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

四、押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且将养猪厂及附属设施、设备完好交还甲方，甲方应在[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方的租赁使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回养猪厂，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应确保养猪厂及附属设施、设备在租赁期限内处于正常使用状态，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，应承担相应的维修责任或给予乙方适当的租金减免。

应按照本合同约定向乙方提供水电设施使用服务及相关配套服务。

不得干涉乙方的正常养殖经营活动，但乙方如有违反法律法规或本合同约定的行为除外。

协助乙方办理与养猪厂租赁使用相关的手续，如备案登记等（如有需要）。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用养猪厂及附属设施、设备。

在租赁期限内，乙方对养猪厂的内部布局及设施设备有合理的自主调整权，但不得损害养猪厂的整体结构及甲方的财产权益。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用养猪厂，乙方有权要求甲方限期整改或给予适当的租金减免，如甲方未及时处理，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用养猪厂及附属设施、设备，不得擅自拆改、损坏，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

负责养猪厂内的日常环境卫生清洁及防疫工作，确保养殖环境符合相关标准要求。

严格遵守国家有关生猪养殖的法律法规及政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

在租赁期间，如因乙方原因导致养猪厂出现任何安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定及时将养猪厂及附属设施、设备完好交还甲方，并清理干净养猪厂内的物品及垃圾。

六、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定提供水电设施使用服务或相关配套服务，导致乙方无法正常经营，应按照当月租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

如甲方擅自提前收回养猪厂，除应退还乙方剩余租金及押金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿