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家属院改造施工合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（承包方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、合同双方

1.甲方（发包方）

甲方为家属院改造项目的发包方，负责提供项目所需的场地、资金等条件，并对项目进行监督和管理。

甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程款项，保证工程的顺利进行。

2.乙方（承包方）

乙方为家属院改造项目的承包方，具备相应的施工资质和技术能力，负责按照合同约定的要求进行施工，并保证工程质量。

乙方应严格遵守国家有关法律法规和工程建设标准，保证施工安全。

二、工程概况

1.工程名称：[家属院改造工程具体名称]

2.工程地点：[家属院具体地点]

3.工程内容：包括家属院的房屋外立面改造、公共区域装修、水电改造、道路修缮等内容。

三、工程期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[总工期天数]

四、工程质量和标准

1.工程质量要求：乙方应按照国家有关工程建设标准和合同约定的质量要求进行施工，保证工程质量合格。

工程所用材料应符合国家有关质量标准，并有质量检验合格证明。

施工过程中应严格按照施工工艺和操作规程进行，不得偷工减料、以次充好。

工程竣工后，应进行全面的质量检查和验收，保证工程质量符合要求。

2.质量标准：本工程的质量标准应符合国家现行的工程建设标准和合同约定的标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。

五、工程造价及付款方式

1.工程造价：本工程的总造价为[具体工程造价金额]元，包括工程所需的材料、人工、设备等费用。

2.付款方式：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款。

工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%。

工程竣工经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%。

剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质量保证期届满后无质量问题时支付给乙方。

六、双方责任与义务

1.甲方责任与义务

提供施工所需的场地、水源、电源等条件，并保证其符合施工要求。

负责办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等。

按照合同约定的时间和方式支付工程款项。

对工程施工过程进行监督和管理，及时协调解决施工中出现的问题。

2.乙方责任与义务

按照合同约定的时间和要求组织施工，保证工程按时竣工。

严格遵守国家有关法律法规和工程建设标准，保证施工安全。

负责施工过程中的环境保护工作，避免对周边环境造成污染。

按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量合格。

在工程竣工后，及时向甲方提交竣工资料和验收申请。

七、工程变更

1.工程变更的范围：

因设计变更导致的工程内容、工程量的增加或减少。

因甲方要求变更导致的工程内容、工程量的增加或减少。

因不可抗力等原因导致的工程内容、工程量的调整。

2.工程变更的程序：

乙方应在工程变更事项发生后的[X]日内，向甲方提交工程变更申请报告，说明变更的原因、内容、工程量等情况。

甲方应在收到乙方工程变更申请报告后的[X]日内，对工程变更申请进行审核，并将审核意见通知乙方。

经甲方审核同意的工程变更，由双方签订工程变更协议，明确变更的内容、工程量、单价、总价等事项。

工程变更协议签订后，乙方应按照变更协议的要求进行施工，甲方应按照变更协议的约定支付工程款项。

八、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：

工程已按照合同约定的内容全部完成。

工程质量符合国家现行的工程建设标准和合同约定的标准。

乙方已提交完整的竣工资料和验收申请。

2.竣工验收的程序：

乙方应在工程竣工后[X]日内，向甲方提交竣工资料和验收申请。

甲方应在收到乙方竣工资料和验收申请后的[X]日内，组织有关单位进行竣工验收。

竣工验收合格后，双方应签订竣工验收报告，明确工程验收合格的时间和相关事项。

3.结算方式：

工程竣工经甲方验收合格后，双方应按照合同约定的付款方式进行结算。

结算时，应根据工程变更协议、竣工验收报告等相关资料，对工程总造价进行调整。

结算完成后，双方应签订工程结算报告，明确工程结算的金额和相关事项。

九、质量保证与售后服务

1.质量保证期：本工程的质量保证期为[具体质量保证期时长]年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2.售后服务内容：

在质量保证期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修和更换。

质量保证期届满后，乙方应提供售后服务，对工程出现的质量问题进行