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私人签订土地协议书

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一宗土地的相关权益，愿意将其转让给乙方，乙方也有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地转让事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[相邻土地界限描述]，南至[相邻土地界限描述]，西至[相邻土地界限描述]，北至[相邻土地界限描述]。

2.土地面积：经双方共同测量及确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如集体建设用地、宅基地等]。

4.土地现状：土地上现有[地上附着物情况，如建筑物、树木等详细描述]，无任何权属争议及纠纷。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对转让土地拥有合法权益，有权进行转让，且该土地未设置任何抵押、质押、查封等权利受限情形，不存在任何权属争议及纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理土地转让相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。

在土地交付前，负责清理土地上的障碍物（如有），确保土地交付时符合本协议约定的现状。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付土地及相关资料，并协助办理土地转让手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。

承担办理土地转让手续过程中应由乙方承担的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

在土地交付后，按照法律法规及相关规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、土地转让款及支付方式

1.土地转让款金额：双方协商确定，该土地转让款总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部土地转让款后，抵作土地转让款。

第一期款项：在双方办理完土地转让相关手续并取得土地权属变更登记证明后的[x]日内，乙方支付甲方土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

第二期款项：在甲方将土地实际交付给乙方后的[x]日内，乙方支付甲方剩余土地转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

四、土地交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后，积极办理土地转让手续，确保在[预计交付日期]前将土地交付给乙方。如因甲方原因导致土地交付延迟的，每延迟一日，甲方应按照土地转让款总价的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付方式：甲方应在土地交付时，与乙方共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。交付时，甲方应将土地相关资料（包括但不限于土地权属证书、地上附着物相关证明等）一并交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定履行义务，如保证土地权属无瑕疵、协助办理手续、按时交付土地等，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照土地转让款总价的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

若甲方擅自解除本协议或拒绝履行协议约定的义务，应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款总价的[x%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总价的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方擅自解除本协议或拒绝履行协议约定的义务，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让款总价的[x%]向甲方支付违约金。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。