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租养鸡棚合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处适宜养鸡的棚舍，乙方有意租赁该鸡棚用于养鸡经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、租赁标的物

1.鸡棚位置：甲方将位于[鸡棚具体地址]的鸡棚出租给乙方使用。该鸡棚占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，棚内设施包括但不限于[详细列举棚内现有设施，如鸡笼、喂食设备、饮水设备等]。

2.附属场地：与鸡棚相连的附属场地面积为[x]平方米，主要用于鸡群的活动空间、饲料堆放及其他与养鸡相关的临时作业。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还鸡棚及附属场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅变动，双方可协商调整租金标准。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前支付当年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

在租赁期间，甲方有权对鸡棚及附属场地的使用情况进行监督检查。

如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

甲方应确保所提供的鸡棚及附属场地符合安全使用标准，具备正常使用功能，无质量问题及产权纠纷。

甲方应保证乙方在租赁期间内对鸡棚及附属场地的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。

租赁期间，甲方负责对鸡棚及附属场地的主体结构进行维修保养，确保其安全性。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下维修费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权在租赁期限内按照本合同约定自主使用鸡棚及附属场地进行养鸡经营活动。

在租赁期间，乙方有权根据养鸡业务需要，对鸡棚内的设施进行合理改造和调整，但应事先书面通知甲方，并不得破坏鸡棚的主体结构。

如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金，并对乙方因合同提前终止而遭受的合理损失给予相应补偿。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

乙方应合理使用鸡棚及附属场地，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关养殖规定，合法经营养鸡业务。

乙方负责鸡棚及附属场地内的日常维护和管理，包括但不限于鸡棚清洁、设施维修、鸡群防疫等工作。因乙方管理不善导致鸡棚及附属场地损坏或造成环境污染等后果的，乙方应承担相应的赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还鸡棚及附属场地，并保证其设施设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。

五、鸡棚及附属场地的使用与维护

1.使用要求

乙方应按照养鸡行业规范及相关安全标准使用鸡棚及附属场地，不得超负荷使用或进行危及鸡棚安全的行为。

乙方在使用鸡棚及附属场地过程中，应注意环境保护，不得随意排放污水、粪便等污染物，保持场地清洁卫生。

2.维护责任

除本合同约定由甲方负责维修保养的部分外，乙方应定期对鸡棚及附属场地的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

如发现鸡棚及附属场地存在安全隐患或设施设备损坏，乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。因乙方未及时处理导致损失扩大的，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鸡棚及附属场地，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

如因甲方原因提前解除本合同，甲方应退还乙方