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私人土地合同协议

?甲方（出让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的私人土地（以下简称该土地），并愿意将该土地的相关权益转让给乙方；乙方基于对该土地的需求及了解，愿意受让该土地。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]，四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准，若测量面积与本协议约定面积有差异，不超过[x]%的，以本协议约定面积为准；超过[x]%的，双方协商调整转让价格等相关条款）。

3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。乙方应按照土地规划用途使用该土地，如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该土地的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的面积差异调整情况外）。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：在甲方协助乙方办理完土地产权过户手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

尾款：乙方应在土地交付之日起[x]个工作日内，将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取土地转让款。

有权要求乙方按照本协议约定使用土地。

在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该土地的权属清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该土地权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与该土地相关的手续，包括但不限于产权过户手续（如有）、土地交付手续等，办理手续所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。

在土地交付前，负责处理该土地上的附着物、障碍物等，确保土地以净地状态交付给乙方。

向乙方提供与该土地相关的资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的价格和方式取得该土地的相关权益。

在取得土地权益后，有权按照土地规划用途合理使用该土地。

有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款。

按照土地规划用途使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。

在使用土地过程中，遵守国家法律法规及当地相关规定，承担因使用土地产生的一切税费及其他费用。

接受甲方的合理监督，配合甲方办理与土地相关的手续。

四、土地交付

1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付的内容包括但不限于土地的占有、使用等权益，且应保证土地交付时符合本协议约定的状态，无任何权利瑕疵和纠纷。

五、产权过户（如有）

1.若该土地存在产权过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续。办理产权过户手续所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。

2.乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，并配合甲方完成产权过户手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得该土地权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：

退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[x]倍向乙方支付利息。

赔偿乙方因此遭受的直接经