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高房价对居民储蓄率和财产不平等的影响机制分析

目录

内容概要．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.1.1房地产市场现状概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.1.2经济发展新常态下居民财富管理的重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.2国内外研究文献综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

1.2.1国外相关研究成果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

1.2.2国内相关研究成果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

1.2.3文献评述与研究展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

1.3研究思路与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

1.3.1研究思路．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

1.3.2研究方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

1.4研究创新点与不足．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

高房价与居民储蓄率的理论分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

2.1高房价对居民储蓄意愿的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

2.1.1房地产财富效应对储蓄行为的作用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

2.1.2房价波动与居民预防性储蓄．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

2.2高房价对居民储蓄能力的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

2.2.1房地产投资占用的资金效应．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

2.2.2房贷负担与居民可支配收入．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

高房价与居民财产不平等的理论分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

3.1高房价对不同收入群体财产积累的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

3.1.1高收入群体与房产投资收益．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

3.1.2中低收入群体住房成本与财富积累．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

3.2高房价对财产分配格局的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

3.2.1房地产财富的集中趋势．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

3.2.2社会阶层固化与流动性障碍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

高房价对居民储蓄率和财产不平等的实证分析．．．．．．．．．．．．．．．41

4.1数据来源与变量选取．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

4.1.1数据来源．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

4.1.2变量选取与说明．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

4.2模型构建与实证检验．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

4.2.1计量模型设定．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47

4.2.2实证结果分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

4.3稳健性检验．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49

4.3.1替换被解释变量．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51

4.3.2改变样本区间．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．54

高房价影响居民储蓄率和财产不平等的传导机制．．．．．．．．．．．．．55

5.1财富效应传导机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56

5.1.1房地产财富对消费和储蓄的调节作用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57

5.1.2财富分配不均对消费