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租用仓储用地合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[仓储用地具体地址]的仓储用地（以下简称该仓储用地），乙方因仓储需求，有意租用该仓储用地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租用甲方仓储用地事宜达成如下协议：

一、仓储用地具体描述

1.位置：该仓储用地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.面积：该仓储用地的面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.用途：乙方租用该仓储用地仅用于仓储货物，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.配套设施：甲方应确保该仓储用地具备以下配套设施：

电力供应：提供[x]千瓦的电力接入，满足乙方正常仓储用电需求。

消防设施：配备符合国家标准的消防设备，如灭火器、消防栓等，并保证其处于正常可使用状态。

排水系统：具备完善的排水系统，确保场地内雨水能够及时排出，防止积水。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该仓储用地，双方应另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照本合同约定的支付方式和时间按时足额支付。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金调整：在租赁期限内，租金价格不因市场因素等任何原因进行调整。但如因国家政策调整或不可抗力等原因导致甲方成本大幅增加，经双方协商一致后，可对租金进行适当调整。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对乙方使用仓储用地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用仓储用地，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。

在租赁期限内，甲方有权转让该仓储用地的所有权，但应提前通知乙方，且转让行为不影响本合同的继续履行。

2.义务

确保该仓储用地的合法性，保证乙方在租赁期内能够正常使用。如因该仓储用地存在产权纠纷或其他法律问题导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本合同约定的时间和标准，提供配套设施，并负责对配套设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致配套设施不能正常使用，影响乙方正常仓储业务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

负责处理与该仓储用地相关的周边关系，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰，能够正常开展仓储业务。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定及时退还乙方已支付的租金及押金（如有），并协助乙方办理相关退场手续。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用该仓储用地及配套设施。

对甲方提供的配套设施如有质量问题或故障，有权要求甲方及时维修。

在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还剩余租金及押金（如有），并协助办理相关退场手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

严格按照本合同约定的用途使用该仓储用地，不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变用途或转租导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

负责对租用的仓储用地及配套设施进行合理使用和维护，如因乙方使用不当或保管不善导致配套设施损坏或仓储用地受损的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切法律责任和费用