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租赁养牛棚合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处养牛棚，乙方有意租赁该养牛棚用于养殖牛只，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁养牛棚合同协议：

一、租赁标的物具体描述

1.养牛棚位置：甲方出租的养牛棚位于__________________（详细地址）。

2.养牛棚面积：养牛棚建筑面积为______平方米，场地面积为______平方米，总计面积为______平方米。

3.养牛棚设施：养牛棚内配备有牛栏、食槽、水槽、通风设备、照明设备、消毒设备等设施（详细列举各项设施的状况及规格）。场地周边设有围栏，具备一定的防护功能。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方应如期交还养牛棚。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：租金支付方式为______（如一次性支付、分期支付等，详细说明支付周期及时间节点）。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还养牛棚并结清相关费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对养牛棚的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期间，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回养牛棚，应提前______个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的养牛棚及相关设施设备，并保证养牛棚的正常使用功能。

负责对养牛棚及设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致养牛棚及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

协助乙方办理与养牛相关的手续，如养殖许可证申请等（如有需要）。

尊重乙方的养殖经营自主权，不得干涉乙方的正常养殖活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用养牛棚及相关设施设备，开展合法的养牛经营活动。

在租赁期间，如养牛棚及设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修或更换。

有权在租赁期满后，按照同等条件优先续租养牛棚。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用养牛棚及相关设施设备，不得擅自改变养牛棚的结构和用途。如需对养牛棚进行改造或增添设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增添设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏已增添的设备，应将养牛棚恢复原状。

负责养牛棚内的环境卫生和防疫工作，按照国家相关规定做好牛只的饲养、防疫、消毒等工作，防止疫病传播。因乙方养殖活动导致的环境污染及其他法律责任，由乙方自行承担。

妥善保管养牛棚及相关设施设备，不得随意损坏或丢失。如因乙方原因造成养牛棚及设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将养牛棚转租给第三方。

遵守国家法律法规及当地政府关于养牛行业的相关规定，合法经营。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付养牛棚或提供相关设施设备，或未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用养牛棚的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回养牛棚，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若乙方擅自改变